suite des inclusions: gazebo (tel quel car le toit est abîmé), support à télé dans le coin repas, armoire beige dans la salle d'eau au sous-sol, sofas au sous-sol, frigo au SS dans la pièce de rangement, coccinelles et libellule en métal sur le garage détaché, coq/girouette sur le toit du garage détaché

suite des exclusions: cuisinière, laveuse/sécheuse, fauteuil en cuir dans la salle familiale au sous-sol, drapeau accroché sur le garage et borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.


*LOCALISATION*

*Rue très peu passante & secteur homogène
*À 4 min d'une bretelle d'accès à l'aut 30 et à 7 min du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 15 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 9 min, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11 qui se rend jusqu'à Beauharnois.
*À 11 min de l'hôpital de Valleyfield
*À 100m du parc du Ruisseau avec ses sentiers pédestres, à 850m du parc Denault avec jeux d'eau et modules de jeux, à 1.1km du parc Raoul-Leduc avec modules de jeux et patinoire extérieure et à 12 minutes du complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 10 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques min seulement du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.


*ÉCOLES*
École primaire Élisabeth Monette à 1.4km
École secondaire de la baie St-François
Cégep de Valleyfield


Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie qui s'ouvre sur le lac Saint-François, un grand nombre d'événements culturels, ses rues commerciales et ses tables gourmandes, son centre-ville et ses bâtiments historiques, sa plage en milieu naturel, ses nombreux parcs et espaces verts et son réseau cyclable en rive, Salaberry-de-Valleyfield a vraiment tout pour vous plaire.


*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*

*Construction 2010
*2 garages (un attaché 14,10p X 26,4p avec deux accès à l'intérieur (RDC et SS)
et un détaché 14,4p X 24,5p avec rangement intégral dans l'entre-toit
*2 CAC au RDC ainsi qu'une 3ieme au sous-sol (possibilité d'en ajouter une autre au SS)
*Air climatisé central électrique
*Cuisine avec Îlot central et beaucoup de rangement
*Concept à aire ouverte au RDC
*Plancher de BF au RDC
*Laveuse sécheuse au RDC
*Sous-sol entièrement aménagé
*Salle d'eau au sous-sol avec brut de plomberie pour y installer une douche
*Galerie avant couverte de 8p X 8p
*Cour avec plusieurs plantes vivaces, balcon en composite et pergola avec toiles


À la demande du vendeur, svp ouvrir votre offre pour un minimum de 24h. Une pré-autorisation bancaire valide est demandée.