574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)

574 900 $

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574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)

574 900 $

Prochaine visite libre

110 Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 0H8

IMPECCABLE!!RARETÉ!! Maison 2010 avec 2 garages(un attaché et un détaché)! Très beau secteur calme de Valleyfield avec accès rapide à l'autoroute 30. 2 CAC au RDC ainsi qu'une 3ieme au sous-sol(possibilité d'en ajouter une autre au sous-sol). Air climatisé central électrique. Cuisine avec Îlot central et beaucoup de rangement!!! Concept à aire ouverte au RDC. Plancher de bois franc au RDC, espace laveuse/sécheuse au RDC. Sd'eau au sous-sol avec brut de plomberie pour y installer une douche. Cour arrière avec plusieurs plantes vivaces et balcon en composite et pergola avec toiles neuves. Un vrai bijou! À qui la chance? 36 photos sur centris!

  • Superficie du terrain: 7 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2010
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 36'6" Irrégulières

2010

1 087,15 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

revêtement Smart , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 1 garage détaché et un garage détaché , Détaché

passage : RC

jusqu'au plafond , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

suite des inclusions: gazebo (tel quel car le toit est abîmé), support à télé dans le coin repas, armoire beige dans la salle d'eau au sous-sol, sofas au sous-sol, frigo au SS dans la pièce de rangement, coccinelles et libellule en métal sur le garage détaché, coq/girouette sur le toit du garage détaché

suite des exclusions: cuisinière, laveuse/sécheuse, fauteuil en cuir dans la salle familiale au sous-sol, drapeau accroché sur le garage et borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.


*LOCALISATION*

*Rue très peu passante & secteur homogène
*À 4 min d'une bretelle d'accès à l'aut 30 et à 7 min du pont payant traversant le fleuve st-laurent direction Vaudreuil.
*À 15 min de Vaudreuil-Dorion avec toutes ses commodités
*Le terminus de Valleyfield se trouve à 9 min, la ligne 1 peut vous conduire jusqu'au terminus Angrignon. Vous pouvez vous rendre jusqu'à Vaudreuil-Dorion avec le circuit 99 et il y a également la navette, circuit 11 qui se rend jusqu'à Beauharnois.
*À 11 min de l'hôpital de Valleyfield
*À 100m du parc du Ruisseau avec ses sentiers pédestres, à 850m du parc Denault avec jeux d'eau et modules de jeux, à 1.1km du parc Raoul-Leduc avec modules de jeux et patinoire extérieure et à 12 minutes du complexe aquatique du parc Delpha-Sauvé
*À 10 min du parc régional des îles de St-Timothée et de la plage
*Tout près de la piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs km.
*À quelques min seulement du centre-ville de Valleyfield, rue Victoria, avec épiceries, pharmacies, restaurants, stations de service, bibliothèque, arénas, magasins et plus.


*ÉCOLES*
École primaire Élisabeth Monette à 1.4km
École secondaire de la baie St-François
Cégep de Valleyfield


Avec sa promenade longeant le Vieux canal, sa marina, sa baie qui s'ouvre sur le lac Saint-François, un grand nombre d'événements culturels, ses rues commerciales et ses tables gourmandes, son centre-ville et ses bâtiments historiques, sa plage en milieu naturel, ses nombreux parcs et espaces verts et son réseau cyclable en rive, Salaberry-de-Valleyfield a vraiment tout pour vous plaire.


*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*

*Construction 2010
*2 garages (un attaché 14,10p X 26,4p avec deux accès à l'intérieur (RDC et SS)
et un détaché 14,4p X 24,5p avec rangement intégral dans l'entre-toit
*2 CAC au RDC ainsi qu'une 3ieme au sous-sol (possibilité d'en ajouter une autre au SS)
*Air climatisé central électrique
*Cuisine avec Îlot central et beaucoup de rangement
*Concept à aire ouverte au RDC
*Plancher de BF au RDC
*Laveuse sécheuse au RDC
*Sous-sol entièrement aménagé
*Salle d'eau au sous-sol avec brut de plomberie pour y installer une douche
*Galerie avant couverte de 8p X 8p
*Cour avec plusieurs plantes vivaces, balcon en composite et pergola avec toiles


À la demande du vendeur, svp ouvrir votre offre pour un minimum de 24h. Une pré-autorisation bancaire valide est demandée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'8" X 36'6" Irrégulières

2010

1 087,15 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

revêtement Smart , Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , 1 garage détaché et un garage détaché , Détaché

passage : RC

jusqu'au plafond , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 114'10"

7 455,08 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 4'3" Céramique portique fermé
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'2" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 6'9" X 13'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'6" X 13'6" Céramique armoires jusqu'au plafond
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'8" X 8'6" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'1" X 12' Bois Garde robe double
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 13'1" irr. Bois garde-robe double
Salle familiale Sous-sol 1 12'5" X 20'6" Linoléum
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 13' irr. Linoléum
Bureau Sous-sol 1 12'8" X 13'10" Linoléum garde-robe double
Salle d'eau Sous-sol 1 9' X 12'6" Linoléum brut pour douche
entreposage Sous-sol 1 12'4" X 4'5" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , ouvre-porte pour garage attaché seulement , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

pôles, stores, rideaux, toiles des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle de marque LG, hotte micro-ondes de marque LG, ouvre porte électrique (du garage attaché seulement), aspirateur central et ses accessoires, piano au sous-sol, suite dans addenda

Foyer électrique dans le salon du RDC, armoires blanches dans l'espace de rangement au sous-sol, étagères noires au sous-sol, étagères noires dans le garage, établi dans le garage attaché, compresseur dans le garage détaché, réfrigérateur, congélateur au sous-sol, suite dans addenda

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
110 Rue de la Passerelle, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée), J6S 0H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 22.1%
  • 26.5%
  • 17.5%
  • 14.9%
  • 56.2%
  • 20.2%
  • 2.6%
  • 19.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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