849 900 $

Duplex à vendre - Sainte-Catherine

849 900 $

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Duplex à vendre - Sainte-Catherine

849 900 $

Prochaine visite libre

4920Z - 4922Z Rue Rivard, Sainte-Catherine, J5C 1H3

Venez découvrir cette superbe maison intergénérationnelle rénovée, située dans un quartier paisible et recherché! Vous cherchez une maison offrant confort, espace et un potentiel de revenus? Cette propriété est faite pour vous! Avec son logement indépendant au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de générer des revenus supplémentaires tout en profitant de votre espace privé. Ne manquez pas cette opportunité unique! Nous vous invitons à venir visiter cette magnifique maison et à découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir: des pièces lumineuses avec plancher en bois franc, une cuisine moderne, SDB au goût du jour et plus encore.

  • Superficie du terrain: 6 353 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1996
VALÉRIE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 38'1" Irrégulières

1996

Certification Novoclimat

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agréga

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison intergénérationnelle rénovée. Secteur paisible et pratique !

Située dans un quartier tranquille et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette charmante maison intergénérationnelle a tout pour plaire aux familles recherchant confort, praticité et possibilité de revenus.

Caractéristiques principales :
Maison principale entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité.
Maison principale; plancher en bois franc au rez-de-chaussée qui apporte une touche chaleureuse et élégante aux pièces.
Cuisine moderne avec comptoirs en porcelaine armoires en thermoplastique et planché chauffant, idéale pour les amateurs de cuisine.
3 chambres à coucher dans la maison principale, avec la possibilité d'ajouter une 4e chambre à la place de l'atelier au sous-sol selon vos besoins.
Intergénération : Le logement indépendant au rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour accueillir des membres de la famille tout en préservant leur indépendance.
Le logement rénové avec goût vous offre une salle de bain dernier cri avec planché chauffant.
Deuxième adresse : Le logement au rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée, offrant la possibilité de générer des revenus en tant que location ou pour toute autre utilisation (studio, bureau, etc.).

Bien entretenue au fil des années, cette maison offre un excellent rapport qualité prix.

Le plus : Quartier paisible, parfait pour une vie de famille sereine.

À proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Revenus potentiels grâce à la 2e adresse et au logement indépendant.

Cette maison est idéale pour les familles recherchant de l'espace, du confort et une belle qualité de vie, tout en étant proche des services essentiels, avec un potentiel de revenus supplémentaire
**Le locataire actuel est le fils des propriétaires. Il quitte le 30 Juin 2025.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 38'1" Irrégulières

1996

Certification Novoclimat

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agréga

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63' X 98'

6 353 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 8

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5' Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'1" X 13'4" Bois Foyer Électrique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'9" X 10'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 8' Céramique Planché chauffant
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 5' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'1" X 13' Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 10'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 8'4" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 11'5" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'1" X 13'6" Plancher flottant Foyer Électrique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 18'2" X 10'2" Béton Béton peinturé
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17'9" X 6' Béton
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 3'6" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 12'1" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 9'5" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 7' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'9" Céramique Planché chauffant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 10'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe a 3 sorties , Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

foyer électrique (2)

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Système de gicleurs , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles, luminaires, piscine 18 pieds chauffés 2020, accessoires de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires, hotte micro-onde de la maison principale, gicleurs à gazon extérieur, foyer électrique dans la maison principale au RDC et au sous-sol de la maison principale, auvent rétractable manuel pour balcon de la maison principale, filage pour borne électrique.

Luminaire de la chambre à coucher principale au 4920, armoires dans la salle d'atelier au sous-sol, toutes les supports à TV au 4920 et 4922, hotte de poêle/ micro-onde dans le 4922 (il sera remplacé par une hotte standard, foyer extérieur, 2 balançoires extérieur, lave-vaisselle du 4920, tablette en bois au sous-sol, borne électrique, armoire a bijoux dans CACP du 4920, miroir de la CACP du 4920

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4920Z - 4922Z Rue Rivard, Sainte-Catherine, J5C 1H3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 25.9%
  • 17.8%
  • 15.3%
  • 17.3%
  • 49.9%
  • 10.4%
  • 3.8%
  • 35.8%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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VALÉRIE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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