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349 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine

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349 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine

349 000 $

Prochaine visite libre

45 Rue Guérin, Sainte-Catherine, J5C 1M4

Maison très bien située à quelques pas du bord de l'eau.Offrant 2 CAC au RDC(originalement 3 CAC au RDC),2 SDB & toiture 2019.Belle cour arrière très ensoleillée avec belle végétation,grande terrasse à faire rêver et spa encastré.Grand atelier 16,4p x 30p dans la cour.SS avec grande salle familiale et poss de faire une CAC additionnelle.Bienvenue

  • Superficie du terrain: 7 599 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1972
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'30" X 24'60"

1972

981 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION:


*Bord de l'eau avec piste cyclable sur Marie-Victorin
*Crèmerie à proximité
*Plage municipale à une distance de marche (récréoparc 10 minutes à pied)
*Vous aimez la nature? Voilà la place parfaite pour y voir et entendre différentes espèces d'oiseaux
*Collège Charles-Lemoyne (Sport/études)
*Autobus à deux min à pied menant au stationnement incitatif de delson (10 minutes en voiture). Destination centre-ville aux heures de pointe.
*Piste cyclable longeant le bord de l'eau à moins de 200 mètres



CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS:


*Très grand atelier dans la cour arrière de 16p x 32p
*Modifications à la cuisine à l'automne 2018 (enlèvement d'un mur, agrandissement de l'ilot central & céramique)
*Sablage du plancher (coin repas,salon et passage)
*Peinture refaite dans les pièces communes 2016
*Salle de bain au RDC rafraichie en 2017
*Ajout d'un panneau électrique dans l'atelier de la cour arrière
*Nouveau panneau électrique 2017
*Resurfaçage du balcon en béton, partie agrandie en bois traité, nouvelles rampes et nouveau barreaux. 2017/2018
*Magnifique aménagement paysager (voir photos d'été dans la fiche détaillée)
*Changement de plusieurs plinthes électriques au RDC entre 2016 et 2020.
*Pompe du spa remise à neuf en 2017 et réparée en 2019
*Toiture de l'atelier en 2018
*Toiture de la maison en 2019
*Il y a deux allées de stationnement asphaltées (une a gauche et l'autre face à l'atelier)
*Une fissure a été réparée par un professionnel au printemps 2020


Terrasse de rêve avec spa encastré pour des soirées mémorables!


***Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances***


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'30" X 24'60"

1972

981 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 95'

7 599 Pi2

Grande terrasse dans la cour arrière , Clôturé , Paysager

Asphalte , 2 allées indépendantes

Allée : 8

plage, bord de l'eau , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 3'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" Bois À aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 8'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 10'10" Céramique Grand ilôt
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 11'2" irr. Céramique Espace maquilleuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'6" Parqueterie Était 2 CAC
Chambre 1er niveau/RDC 19'9" X 8'2" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 22' irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 4'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 14' X 11'5" Béton Poss CAC
Salle de lavage Sous-sol 1 11'8" X 10'10" Tapis Pas de fenêtre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , spa , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, luminaires, hotte micro ondes (avec garantie),aspirateur central et ses accessoires, stores, spa (tel quel car âgé) et accessoires du spa. Données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de bon fonctionnement.

Pôles, rideaux, petite tablette au mur dans le portique, étagères/rangement à pneus & crochets pour outils à jardinage dans l'atelier dans la cour, parasol vissé sur le patio de la cour(il y aura 8 petits trous), 3 supports à télévision & miroir dans les salles de bain.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
45 Rue Guérin, Sainte-Catherine, J5C 1M4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 39.6%
  • 9.4%
  • 25.0%
  • 12.6%
  • 44.6%
  • 25.5%
  • 7.6%
  • 22.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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