BIJOUX!!!! Charmant plein-pied 1998. Très bien entretenu! Situé sur l'un des plus beaux terrains du quartier, terrain en pointe de tarte de 10198pc avec plusieurs zones de balcons avec piscine et spa! Offrant 2 grandes CAC au sous-sol, 1 SDB + 1 salle d'eau. Concept chaleureux à aire ouverte au RDC avec foyer au bois. Cuisine rénovée en 2020, thermopompe murale 2022, planchers bois franc sablés et teints en 2019, toiture 2013, mur décoratif en pin dans le salon & coin repas 2020, pierre au dessus du foyer au bois en 2021. Une visite sera assurément vous convaincre! Idéal pour couple, personne seule ou petite famille. 32 photos sur centris!
24'3" X 34'1"
1998
828,39 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
armoires jusqu'au plafond , Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Suite des inclusions: laveuse, sécheuse, lave-vaisselle & thermopompe murale
**LOCALISATION**
* Secteur tranquille et familial, rue peu passante
* À 7 min d'un accès à l'autoroute 15 et l'autoroute 30
* À 10 minutes du pont Mercier et 15 minutes du pont Champlain
* À 10 minutes de la Gare Ste-Catherine et 7 minutes de la gare de Saint-Constant avec plusieurs horaires variés pour vous déplacer vers Montréal et stationnement incitatif
* À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge de Châteauguay
* À seulement 5 minutes du superbe complexe aquatique de St-Constant
* À 7 minutes du Récréoparc avec sa grande plage et ses sentiers pédestres
* À 5 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de l'eau sur plusieurs kilomètres
* Plusieurs parcs à distance de marche (moins de 5 min) comme le parc des éperviers, le parc Brébeuf et le parc Kateri, tous avec modules de jeux pour enfants sans oublier l'immense parc Fleur-De-Lys avec jeux d'eau, patinoire, soccer, baseball, basketball, skateboard, parc à chiens et plus encore
* À 15 minutes du quartier 10/30 de Brossard
* Vous serez à quelques minutes de tout ce que vous avez besoin: épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, magasins grandes surfaces comme Costco et Walmart, garderies, institutions financières et plus encore.
École primaire de l'Odyssée à 100m
École secondaire des Timoniers à 2km
Collège privé sport-études Charles-Lemoyne à 5 minutes
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
* Toiture 2013
* Cuisine avec comptoir de quartz rénovée en 2020
* Thermopompe murale 2022
* Planchers de bois franc au RDC sablés et teints en 2019
* Mur décoratif en pin dans le salon & coin repas 2020
* Pierre au dessus du foyer au bois en 2021
* 2 grandes CAC situées en sous-sol
* Chambre à coucher principale avec grand walk-in
* 1 salle de bain au sous-sol
* 1 salle d'eau au RDC avec espace laveuse & sécheuse
* Très grand RDC à aire ouverte car il n'y a pas de chambres au RDC
* Fenêtres d'origines sauf une qui a été changée dans la salle à manger
* Cour arrière à couper le souffle avec 2 zones de balcons + spa et piscine hors terre
* Excellent voisinage
Les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48h, le tout accompagné d'une lettre de pré-approbation bancaire récente.
*Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
24'3" X 34'1"
1998
828,39 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
armoires jusqu'au plafond , Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
26' X 143'10" Irrégulières
10 198,81 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 3
21 pieds au chlore , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 4'8" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 14'2" irr. | Bois | à aire ouverte |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'10" X 15'5" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'5" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8' | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7' X 5' irr. | Linoléum | laveuse/sécheuse |
Chambre principale | Sous-sol 1 | 14'6" X 14'5" | Plancher flottant | walk-in 6.10 X 10.1 |
Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 10'5" | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'11" X 6' | Céramique | |
Boudoir | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'1" irr. | Tapis | |
Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 11' irr. | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
spa tel quel car âgé (+- 15 ans) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires, pôles, stores, rideaux, spa & ses acc. (tel quel car âgé, sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble), piscine hors terre 21 pieds au chlore(telle quelle car âgée, sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble),suite dans l'addenda
Cuisinière, réfrigérateur RDC, frigo au sous-sol & congélateur.
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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