539 000 $
Duplex à vendre - Saint-Rémi
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37 - 39 Rue St-Rémi, Saint-Rémi, J0L 2L0
Grand duplex construit en 2003 (2 x 5 1/2) localisé dans un secteur familial de St-Rémi. Offrant une fenestration abondante ainsi qu'un grand stationnement pour chacun des locataires. Beaucoup de rangement et 3 chambres à coucher par logement! Situé près des écoles, parcs et aréna. voir l'addenda pour les détails. Très bons revenus.
-
Superficie du terrain:
4 237 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
46' X 39' Irrégulières
2003
PVC
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
*** LOCALISATION ***
* À 11 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 17 minutes du pont Mercier
* À 20 minutes de l'hôpital Anna-Laberge
* À quelques minutes de marche des écoles primaires St-Viateur et Clotilde-Raymond et de l'école secondaire Pierre-Bédard
* À proximité des supermarchés, pharmacie, SAQ, Tim Horton, Mcdonald's, Dépanneur, Tigre géant, CPE, aréna, bibliothèque et plus encore.
* Plusieurs parcs dans un rayon de quelques kilomètres avec pataugeoires, jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de basketball, de baseball, de tennis, de pétanque, de soccer, de volleyball, patinoires extérieures, glissades sur tubes, etc. De tout pour tous les goûts!
* Tout près de la piste cyclable longeant la 221 sur plusieurs kilomètres
* Club de golf Le triangle d'or à seulement 5 minutes en voiture
La ville de St-Rémi gagne toujours en popularité au fil des années grâce à ses nombreux espaces verts et une belle programmation d'activités pour toute la famille tout au long de l'année.
CONSTRUCTION / AMÉLIORATIONS:
Le Duplex:
*Construction 2003
*2018 Toiture faite par un professionnel (facture disponible)
*2016 installation de 2 thermopompes murales
*2015 installation d'un adoucisseur d'eau (facture disponible)
*2 allées de stationnement (3 espaces par logement & une entrée de stationnement par logement)
*Lorsque face à l'immeuble, allée de stationnement de gauche non pavée & allée de stationnement de droite pavée
*Chaque logement possède sa porte d'entrée extérieure indépendante
*Chaque logement possède son entrée/compteur électrique
*Rangement pour les deux loyers
*Lot majoritairement clôturé
*Loyers très lumineux avec belle fenestration!
*1 réservoir à eau chaude changé en 2023
LOGEMENT #37 (Rez-de-chaussée):
*Plafond de 9pieds et de 12 pieds dans la partie des chambres à coucher!
*Plancher chauffant. Une ligne non fonctionnelle.
*Plancher de vinyle récent dans la cuisine, coin repas et salon
*Grande salle de bain avec bain/douche, laveuse/sécheuse superposées (inclus dans la vente)
*Belle cuisine avec armoires en thermoplastique lacquées, îlot central, espace repas très éclairé
*3 chambres dont 2 qui sont très grandes avec accès direct à l'extérieur
*Concept à aire ouverte entre le salon et la cuisine
*Grande galerie à l'avant
*Superficie habitable d'environ 1250pc
LOGEMENT #39 (2ième étage)
*Aspirateur central dans le logement du 39 (2ième étage).
*3 chambres dont 2 avec walk-in
*Salle de lavage (accès via la salle de bain)
*Grand salon avec plancher de bois
*Espace jeux ou bureau avec beaucoup de fenêtres
*Cuisine avec armoires en bois ''style champêtre'' jusqu'au plafond
*Superficie habitable d'environ 1200pc
Les loyers indiqués sont effectifs à partir du 1er juillet 2024(en ce moment, les loyers sont de 1300$ et 1350$).
Particularités du bâtiment
46' X 39' Irrégulières
2003
PVC
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
vinyle , Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
78' X 64'80" Irrégulières
4 236,68 Pi2
clôturé en grande partie
Asphalte , voir précision dans addenda , Non pavée
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 11'11" irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 8'6" irr. | vinyle | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'2" irr. | vinyle | belle fenestration |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'3" irr. | Céramique | lav/séc superposées |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'6" X 17'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 8' X 11' irr. | Béton | Accès par la cour |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4' X 4' | Céramique | GR simple |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'6" X 9' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 9' X 10' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 5'6" X 8' | Bois | actuellement coin jeu |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 15'8" irr. | Bois | walk in 5,8x4,3p |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 14'9" irr. | Bois | walk in 6,5x5p |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11' X 8'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'9" X 9'11" irr. | Céramique | accès via SDB |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes, stores où installés, luminaires, aspirateur central et accessoires au 2ème étage(laissé tel quel), laveuse et sécheuse superposées (2015) du RDC (telles quelles sans garantie de bon fonctionnement) & hotte micro-ondes (2023) du RDC (telle quelle sans garantie de bon fonctionnement).
électroménagers autres que ceux dans les inclusions & les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.9%
-
29.1%
-
22.1%
-
12.5%
-
3.4%
-
44.0%
-
13.9%
-
9.8%
-
31.8%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
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