**AU RDC**

-Belle grande entrée avec garde robe, salle d'eau et salle de lavage. Salon avec plafond de 12 pieds, grande cuisine avec beaucoup de rangement, vu sur l'eau et ilot central de 9pi par 3,5pi. Accès à la véranda par 2 portes patio, soit celle de la cuisine ou celle du salon, le choix est à vous.

**1er Étage**

-3 chambres à coucher et une salle de bains complète avec bain et douche indépendante. La chambre à coucher principale comprend un walk-in de 8,8pi par 4pi et une porte patio menant au balcon d'une grandeur de 20pi par 6pi.

**Sous-sol**

- Belle salle familiale, aire de jeux avec table de billard inclus, une 4e chambre à coucher et une 2e salle de bains complète. Petit espace atelier/rangement avec lavabo, le chauffe-eau, la fournaise électrique etc...

**Sans oublier**

Terrain de près de 11 000pi2.
Garage double chauffé avec ouvre porte électrique.
Stationnement pour 4 voitures à l'extérieur et 2 au garage.
Piscine Hors-Terre.
Vu sur l'eau et accès à la rivière.


- Les visites débuteront jeudi le 28 avril 2022 et se dérouleront jusqu'au lundi le 2 mai 2022.

-Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers
qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le mardi 3 mai 2022 à 18 h pm.

*Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques er périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.