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Fermette à vendre - Saint-Bernard-de-Lacolle

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Fermette à vendre - Saint-Bernard-de-Lacolle

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24Z Rg St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle, J0J 1V0

Terre agricole à vendre avec chasse, potentiel d'érablière, plusieurs garages et plus de 726 858 m² ! Que vous souhaitiez démarrer une exploitation agricole, développer une érablière ou simplement profiter de vastes espaces pour vos loisirs, cette terre agricole est une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien unique offrant un potentiel illimité.

  • Superficie du terrain: 7 823 832 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2002
NATHALIE LAUZON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'90" X 34'50" Irrégulières

2002

1 360 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Double largeur

Garde-Robe : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À proximité de la route 217 de l'autoroute 15 favorise l'accès aux divers marchés et centres d'approvisionnement.

Potentiel d'érablière : Vous trouverez sur la propriété des érables matures, offrant un potentiel d'exploitation d'une érablière. Vous pourrez ainsi produire votre propre sirop d'érable et bénéficier d'une source de revenus supplémentaire.

Plusieurs garages : La propriété dispose de plusieurs garages, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements agricoles, véhicules ou tout autre besoin spécifique.

Terrain résidentiel de 3 545.10 m2/ Terrain résidentiel de 2 800m2 à lotir.

FOND DE TERRE

*Superficie 72,05 hectares, dont ±18,90ha en culture et ±53,15ha en boisé d'érablière et mixte.

*Genre de sol Culture : loam limono argileux Chambly et loam chicot légèrement à modérément pierreux. Boisé : loam Chicot légèrement à modérément pierreux, loam limoneux Farmington très pierreux, très mince et loam sableux
Napierreville légèrement à modérément pierreux.

*Genre de drainage Drainage superficiel et naturel

*Aménagements et améliorations au terrain

*Un chemin partant de la résidence et traversant la partie cultivable ainsi que plusieurs chemins carrossables et bien entretenus permettant de très bien circuler à travers le boisé

*Clôture délimitant la limite de terrain sur le côté sud du boisé

* Une barrière d'accès

* Une toilette de type bécosse située près du chalet dans le bois

* Petit abri remise de bois et de tôle

* ±8 miradors pour la chasse au chevreuil

*La superficie en culture est subdivisée en plusieurs parcelles

*Boisé bien entretenu et nettoyé au fil des années

*Boisé bien aménagé pour y pratiquer la chasse au chevreuil

*Plan d'ingénieur forestier réalisé en 1999 (Fait partie intégrante du rapport d'évaluation agréé)

* La section érablière localisée dans la section ouest de la propriété occupait 15,80 hectares à plus forte densité et pouvait s'étendre jusqu'à 23,50 hectares comprenant une section à moins forte densité. En 1999 le nombre total d'entailles était
évalué à 2 650.

Chalet :Construit entre 1996 et 1999, non électrifié, chauffage (petite cuisinière au bois), isolé (section chalet seulement).

Remise du chalet :Année de construction inconnue (présumée autour de 1996 à 1999 comme le chalet), aucune finition intérieure, non électrifiée, non chauffée, isolée.

Cabane à sucre :Année de construction exacte inconnue, âge apparent : 22 ans non électrifiée, non chauffée, non isolée.

Garage 1 (40X50): Hauteur de 10 pieds, plancher de béton.

Annexe au garage (12X16): Plancher de béton, Génératrice stationnaire 9KW au diesel 1998.

Garage 2 (33X56): Plancher de gravier, séparé en trois sections * voir PDF, nombre de place de stationnement variable selon véhicule.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'90" X 34'50" Irrégulières

2002

1 360 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Double largeur

Garde-Robe : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 823 832,11 Pi2

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 20 , Garage : 4

Autoroute

Agricole , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 5'3" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'7" X 10' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15'3" Céramique Plafond cathé ,plancher Chauff
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 17'4" Bois Bois Stratifié
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 9'11" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 9'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 15'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 7'9" Céramique Bain/Douche
Bureau Sous-sol 1 7'4" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Génératrice , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, pôles rideaux, hotte de poêle, four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, Foyer au gaz, balayeuse centrale et accs, Génératrice stationnaire 9KW au diesel 1998,système d'alarme.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
24Z Rg St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle, J0J 1V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.7%
  • 19.2%
  • 23.3%
  • 4.1%
  • 13.7%
  • 100.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
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  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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