**CONSTRUCTION**


*Condo sur 2 étages (1787pc de superficie : total du Rez-de-jardin et rez-de-chaussée)
*2 entrées indépendantes en façade (une par niveau)
*Immense salon au RDC avec foyer au propane
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, grand îlot central et grand garde-manger
*3 Chambres à coucher dont 2 au sous-sol
*Escaliers menant au sous-sol en bois franc
*Grand espace de rangement sous la cage d'escalier
*Grande salle familiale au sous-sol
*Salle de bain avec douche séparée
*2 chambres au sous-sol de bonne dimension (1 avec walk in et l'autre avec garde-robe double)
*Espace laveuse et sécheuse dans le passage au sous-sol
*Balcon arrière en fibre de verre 8p x 10p (rangement en dessous 5p x 8p)
*2 espaces de stationnement
*Air climatisé mural


**LOCALISATION**


*secteur tranquille et familial
*rue cul-de-sac très peu passante
*À seulement 10 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 20 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville de Montréal et cegep André-Laurendeau, circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.5km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 au coin de la rue vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 20 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À proximité de deux superbes parcs, 700m du parc des sorbiers avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de basket et 800m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus

**ÉCOLES**

*école primaire francophone St-Joseph à 1.5km (école de marcheurs)
*école secondaire francophone Bonnier à 1.6km
*école primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*école secondaire anglophone Billings (Châteauguay)



Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!


*Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat.

*Le notaire instrumentant sera Me Magali Drouin de la firme CMVR notaires à Châteauguay.

*Seul un certificat de localisation pour la partie privative sera fourni et payé par le vendeur.