*LOCALISATION*


*Secteur paisible, familial et recherché, rue en cul-de-sac donc très peu de circulation
*À 7 minutes de l'autoroute 30 et 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.7km avec
stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 à 2 coins de rue
*À 12 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre
écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 2 minutes de marche (250m) du parc Parc Rollande Caron-Pinsonneault avec ses jeux d'eau, ses modules de jeux pour enfants, tyrolienne et terrain de basketball
*Plusieurs services disponibles comme restaurants, épiceries, boulangeries, fruiteries, boucheries, pharmacies, garderies,
stations-service, caisse Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, coiffeurs, crèmeries et plus



*ÉCOLES*

*école primaire francophone St-René
*école secondaire francophone Bonnier
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings


MERCIER est une ville tranquille et sécuritaire pour y vivre avec votre famille. Plusieurs activités sont offertes aux résidents tout au long de l'année. Profitez de la situation géographique et de toutes les commodités à proximité dans un endroit où il fait bon vivre.


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*


*bâtisse de 12 unités construite en 2018
*ascenseur et couloirs très larges, idéal pour personne à mobilité réduite
*belle superficie habitable de 1130 pieds carrés
*plafonds d'une hauteur de 8.5 pieds
*propriété très lumineuse
*grand hall d'entrée avec garde-robe walk-in
*cuisine avec grand ilôt central de 3p X 9.6p et évier double
*coin-repas de bonnes dimensions
*salon donnant accès au balcon
*belle chambre des maîtres avec walk-in de 6.9p X 6.6p et espace bureau indépendant
*2e chambre avec garde-robe double
*salle de bain avec bain podium et douche indépendante en céramique
*salle de lavage indépendante
*beaucoup de rangement
*grand balcon de 6.6p X 11.6p avec rampes de verre
*unité d'air climatisé murale
*2 stationnements inclus
*remise


Une unité à visiter, n'attendez plus!!
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!!!


À la demande des vendeurs, l'horaire des visites sera comme suit: vendredi 17 juin 13h à 19h /samedi 18 juin 10h à 16h & dimanche 19 juin entre 10h et 16h. Les offres (s'il y a lieu) seront présentées et répondues mardi le 21 juin en soirée. Les offres devront être envoyées au courtier inscripteur au agentdanjou@gmail.com au plus tard le 21 juin à midi. Elles devront être ouvertes jusqu'à midi le 22 juin 2022.

*Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.