*LOCALISATION*

*Secteur tranquille, familial et où il fait bon vivre
*Rue peu passante
*À 6 min de Châteauguay & de l'autoroute 30
*À 15 min du Pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à proximité avec stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local de la navette EXO #140 à quelques coins de rue afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À 12 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin(ski de fond, randonnée, glissade, etc.)
*À 16 min de la magnifique île Saint-bernard(hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*parc Rollande Caron-Pinsonneault au coin de la rue (250m) avec tyrolienne, modules de jeux pour enfants et jeux d'eau et à 900m du parc Rémi-Tremblay avec ses jeux d'eau et modules de jeux pour enfants.
*Services disponibles dans la ville de Mercier : restaurants, épicerie, boulangerie, fruiterie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, coiffeur, crèmerie et plus.


*ÉCOLES*
*école primaire Saint-René
*école secondaire Bonnier
*harmony elementary school(école anglophone primaire)
*Billings high school(école anglophone secondaire)


Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.



*CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS*

*Construction 2016 avec 3 chambres au 2ième étage + possibilité d'en faire 2 au sous-sol
*Garage intégré avec espace de rangement sur la mezzanine
*Salle d'eau près de la porte d'entrée et à l'écart de la cuisine
*Grand garde-robe d'entrée double
*Concept à aire ouverte au RDC
*Planchers de bois franc au RDC et au 2ième étage
*Comptoir de cuisine en quartz, lavabo double en Silgranite et dosseret de cuisine en céramique
*Armoires de cuisine avec amortisseurs
*Grand garde-manger
*Mur accent en béton dans le portique et le salon
*Escalier en bois franc pour aller au 2ième et au sous-sol
*Thermopompe murale
*Grand walk-in dans la chambre principale(armoires PAX incluses dans la vente)
*Mur décoratif dans la chambre principale
*Espace laveuse/sécheuse au 2ième étage
*Salle de bain avec douche en céramique et bain auto-portant
*Sous-sol complètement aménager
*Brut de plomberie au sous-sol pour recevoir une future salle de bain
*Belle cour arrière clôturée avec deux zones de balcon
(Balcon 6p x10p et grande terrasse en pruche 14p x 20p)
*Installation extérieur pour voiture électrique (connecteur Tesla non-inclus)
*Adoucisseur d'eau au sel pour protéger votre plomberie
*Grand stationnement pouvant recevoir 6 véhicules

L'acheteur devra accepter le CL 2022 malgré le fait que le spa et le gazebo ne sont pas inclus. Si l'acheteur veut un nouveau Certificat de localisation, celui-ci sera à ses frais.