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Terrain (commercial) à vendre - Mercier
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496 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, J6R 2L2
Situé sur la route 138 à Mercier, opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un terrain commercial de premier choix. Il offre un potentiel de développement remarquable dans un emplacement stratégique, combinant un zonage agricole et commercial, ajoutant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les projets de développement. En étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle locale et régionale. Les infrastructures disponibles à proximité du terrain contribuent également à son attrait.
-
Superficie du terrain:
33 574 M2
Addenda
*** Informations complémentaires ***
- Rapport d'étude environnementale phase 1 et 2 disponibles
- Vérification de droit reconnu auprès de la CPTAQ disponible
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau et l'assainissement sont présents sur le site tandis que le gaz naturel passe au droit du terrain.
***Usages permis dans la zone C01-213 :
- H1 - Unifamiliale
- C2 - Commerce de vente au détail
- C3 - Service personnel
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- C11 - Véhicule
- P2 - Utilité publique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
Particularités du terrain
33 574,2 M2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Agricole , Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Résidence unifamiliale, hangar tôle (40x100 pi), garage (30x60 pi) et garage tôle (12x24 pi).
Tous les biens meubles situés sur la propriété.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Le quartier en quelques statistiques
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN-MARC LOMBARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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