2 725 000 $ +TPS/TVQ
Terrain (commercial) à vendre - Mercier
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450 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier, J6R 2K6
***STOP OPPORTUNITÉ*** Terrain commercial de premier choix, situé sur la route 138 à Mercier. Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs. Il offre un potentiel de développement remarquable dans un emplacement stratégique. En étant à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, ce terrain bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle locale et régionale. Superficie d'environ 112000 pc prêt à vous accueillir. Les infrastructures disponibles à proximité du terrain contribuent également à son attrait.
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Superficie du terrain:
10 408 M2
Addenda
*** Inclusions suite *** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
***Informations complémentaires***
- Les services publics essentiels tels que l'électricité, l'eau, les égouts sanitaires et le gaz naturel sont présents sur le site.
- Garage de 60x40 pi, chauffé, 2 portes motorisées et 1 porte manuelle
- Espace de bureau de 190 pc, salle d'eau, mezzanine
- Aménagements : matériaux de remblai sur une épaisseur d'environ 30 po, asphalté en partie et aménagé (pavé uni...)
***Usages permis dans la zone C01-214 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 : Alimentation
- C2 - Vente au détail
- C4 - Service professionnel et autres
- C5 - Artériel
- C8 - Récréation intérieure
- C9 - Récréation extérieure
- I2 - Agroalimentaire
- A1 - Activité agricole
- A2 - Activité agrotouristique
Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage en vigueur.
*** La résidence unifamiliale au #440 est également en vente : renseignez vous.
Particularités du terrain
244'4" X 403'11" Irrégulières
10 408 M2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Agricole , Commercial
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Garage, racks, compresseur, mobilier de bureau.
Tous les biens meubles situés sur la propriété.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
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Le quartier en quelques statistiques
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14.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN-MARC LOMBARD INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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