499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Mercier
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26 Rue Bourdeau, Mercier, J6R 1H9
**VISITE LIBRE DIMANCHE 29 SEPTEMBRE DE 14H à 16H. Wow NOUVEAUTÉ À VILLE MERCIER! Maison 1984 accueillante et bien située!! Arrêt d'autobus au coin de la rue ainsi que plusieurs services à une distance de marche. Toiture refaite en 2019, fenêtres en bon état, cuisine rénovée en 2022, 2 salles de bain, sous-sol aménagé, allée de stationnement refaite en asphalte avec bordure en béton en 2024. Cour arrière clôturée avec grand balcon, piscine hors-terre au sel chauffée et nouvelle remise 14p x 10p. À découvrir!! Occupation décembre 2024!!
-
Superficie du terrain:
6 554 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1984
Particularités du bâtiment
32' X 32' Irrégulières
1984
921,71 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
jusqu'au plafond , CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**Déneigement payé pour la saison hivernale à venir avec déneigement Hébert***
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial, rue peu passante
*À seulement 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 16 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon, Centre-Ville et cegep André-Laurendaeau circuit #111 au coin de la rue, moins de 300m, ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 12 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 19 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*Emplacement parfait pour la famille, à proximité de plusieurs parcs, 250m du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux, patinoire extérieure et espace pique-nique, 450m du parc Loiselle avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et de balle et espaces verts, 750m du parc Rollande Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket et 850m du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basket et modules de jeux
*Plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*École primaire francophone St-Joseph à 900m (école de marcheurs)
*École secondaire francophone Bonnier à 1.1km
*École primaire anglophone Harmony (Châteauguay)
*École secondaire anglophone Billings (Châteauguay)
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents. Elle compte près de 16 000 résidents!
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture 2019
*Fenêtres changées en 2008-2009 (selon l'ancien propriétaire)
*Cuisine rénovée en 2022
*Plancher de bois franc au RDC
*2 chambres à coucher au RDC + 2 au sous-sol (la plus grande
chambre au sous-sol manque un mur et des portes)
*Sous-sol entièrement aménager
*Air climatisé mural
*Allée de stationnement refaite en asphalte double largeur
avec bordures en béton 2024
*Remise installée en 2024 14p x 10p
*Grand balcon en bois traité dans la cour arrière
*Piscine hors-terre au sel chauffée
*2 fissures réparées en 2014 (facture à l'appui)
***VISITE LIBRE DIMANCHE 29 SEPTEMBRE DE 14H à 16H***
***Les visites débuteront dimanche matin dès 9h00 sur rdv***
***Les vendeurs demandent un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.***
***Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant lundi le 30 septembre 2024.***
***Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu ou Frédérik Bourdeau à ville Mercier.***
***Nouveau CL sera commandé avec offre d'achat acceptée.***
Particularités du bâtiment
32' X 32' Irrégulières
1984
921,71 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : Sous-sol 1
jusqu'au plafond , CARAC.ARMO.POLYESTER
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
60' X 109'5"
6 554,15 Pi2
Clôturé
Asphalte , refait en 2024 , Double largeur ou plus
Allée : 4
au sel , Chauffée , Hors terre
crèmerie, jeux d'eau, épicerie, pharmacie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 6'8" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 13'6" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'8" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'8" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'2" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'4" X 13' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 18'7" | Plancher flottant | manque 1 mur |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'8" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 7'3" | vinyle | laveuse/sécheuse |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'8" X 10' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, hotte micro-ondes, luminaires, ventilateur au plafond dans l'entrée, 2 bancs de l'îlot, table de cuisine et ses 4 chaises(telles quelles), tablettes sur les murs, support à télévision au mur dans le salon au rez-de-chaussée, aspirateur central et ses accessoires (tel quel), réservoir à eau chaude, air climatisé mural, piscine hors terre au sel chauffée et ses accessoires (tels quels), gazebo, bacs à jardin, trampoline (tel quel car abîmé et âgé) & cabanon
Rideaux, étagères dans l'atelier, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur dans la chambre jaune au rez-de-chaussée, laveuse & sécheuse
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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13.5%
-
29.5%
-
21.3%
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19.4%
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16.2%
-
72.2%
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6.0%
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4.2%
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17.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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