*LOCALISATION*


*RARETÉ*
*Maison située sur l'une des plus belles rues de Mercier. Tranquillité d'esprit assurée grâce à une rue en cul-de-sac et peu passante
*Quartier familial et recherché
*À 3 min de Châteauguay & de l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Montréal circuit #111 à 10 minutes de marche ainsi que la navette EXO à 2 coins de rue afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville
*À 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin(ski de fond, randonnée, glissade)
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques)
*Piste cyclable à proximité
*À quelques minutes de marche du superbe parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*À proximité de nombreux services à distance de marche: CPE, marché fruits et légumes, boulangerie, charcuterie, dépanneur, coiffeur, station-service, restaurant Benny's et A&W, traiteur de semaine, etc.


*ÉCOLES*
*école primaire francophone Bons-Vents à 800m
*école secondaire francophone Bonnier


Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.


*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*


*Cottage de qualité supérieur avec finition intérieure impeccable
*Superbement entretenu, beaucoup de moulures et d'extras
*2566pc de superficie habitable
*Système à air pulsé avec fournaise et thermopompe électrique

*RDC:
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers de bois et céramique
*Hall d'entrée principal fermé avec portes françaises
*Grand salon avec foyer au gaz propane
*Salle à manger avec plafond en caissons
*Cuisine de rêve avec armoires de bois jusqu'au plafond, ilôt et comptoirs de granite, dosseret de céramique et garde-manger en coin.
*Coin repas lumineux donnant accès à la cour
*Salle d'eau
*Garage attaché et chauffé
*Escalier de bois vers l'étage

*2E ÉTAGE:
*Planchers de bois et céramique
*Grande salle familiale au-dessus du garage
*Chambre des maîtres avec 2 walk-in et SDB attenante avec armoires de bois, bain auto-portant et douche vitrée
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*2e SDB à l'étage avec espace laveuse/sécheuse

*SOUS-SOL:
*Beaucoup de lumière naturelle
*Immense salle familiale
*SDB avec armoires de bois
*Salle mécanique
*Rangement sous le balcon pouvant être converti en chambre froide
*Autre espace de rangement

*EXTÉRIEUR:
*Briqueté sur 4 côtés
*Terrain de 8084pc clôturé et paysager
*Piscine creusée chauffée (thermopompe électrique 2022)
*Système d'irrigation
*Balcon de béton dans la cour
*Entrée en pavé-unis pour accueillir 6 véhicules
*Borne pour voiture électrique
*Toiture 2022
*Calfeutrage complet des ouvertures 2020


Cette maison pourrait être la vôtre, faites vite!!