Ce superbe cottage construit en 2009 sis sur un terrain de 8084pc est situé à la fin d'une rue cul-de-sac. Entretenu avec le plus grand soin au fil des années. Bâti avec des matériaux de qualité supérieurs et une finition haut de gamme, cette propriété vous offre de belles pièces lumineuses avec ses plafonds de 9p au rez-de-chaussée et de l'espace pour toute la famille avec ses 4 CAC au 2ième étage, un total de 3 SDB et 1 salle d'eau ainsi qu'une très grande salle familiale au sous-sol. Vous bénéficierez d'une splendide cour aménagée avec piscine creusée chauffée pour recevoir vos proches. Vous avez finalement trouvé votre maison de rêve!
45'1" X 34'6" Irrégulières
2009
2 566,22 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : 2e niveau
prise électrique derrière cuisinière au gaz , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
*LOCALISATION*
*RARETÉ*
*Maison située sur l'une des plus belles rues de Mercier. Tranquillité d'esprit assurée grâce à une rue en cul-de-sac et peu passante
*Quartier familial et recherché
*À 3 min de Châteauguay & de l'autoroute 30, 15 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Montréal circuit #111 à 10 minutes de marche ainsi que la navette EXO à 2 coins de rue afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville
*À 7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin(ski de fond, randonnée, glissade)
*À 13 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques)
*Piste cyclable à proximité
*À quelques minutes de marche du superbe parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique
*À proximité de nombreux services à distance de marche: CPE, marché fruits et légumes, boulangerie, charcuterie, dépanneur, coiffeur, station-service, restaurant Benny's et A&W, traiteur de semaine, etc.
*ÉCOLES*
*école primaire francophone Bons-Vents à 800m
*école secondaire francophone Bonnier
Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*Cottage de qualité supérieur avec finition intérieure impeccable
*Superbement entretenu, beaucoup de moulures et d'extras
*2566pc de superficie habitable
*Système à air pulsé avec fournaise et thermopompe électrique
*RDC:
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers de bois et céramique
*Hall d'entrée principal fermé avec portes françaises
*Grand salon avec foyer au gaz propane
*Salle à manger avec plafond en caissons
*Cuisine de rêve avec armoires de bois jusqu'au plafond, ilôt et comptoirs de granite, dosseret de céramique et garde-manger en coin.
*Coin repas lumineux donnant accès à la cour
*Salle d'eau
*Garage attaché et chauffé
*Escalier de bois vers l'étage
*2E ÉTAGE:
*Planchers de bois et céramique
*Grande salle familiale au-dessus du garage
*Chambre des maîtres avec 2 walk-in et SDB attenante avec armoires de bois, bain auto-portant et douche vitrée
*2 autres chambres de bonnes dimensions
*2e SDB à l'étage avec espace laveuse/sécheuse
*SOUS-SOL:
*Beaucoup de lumière naturelle
*Immense salle familiale
*SDB avec armoires de bois
*Salle mécanique
*Rangement sous le balcon pouvant être converti en chambre froide
*Autre espace de rangement
*EXTÉRIEUR:
*Briqueté sur 4 côtés
*Terrain de 8084pc clôturé et paysager
*Piscine creusée chauffée (thermopompe électrique 2022)
*Système d'irrigation
*Balcon de béton dans la cour
*Entrée en pavé-unis pour accueillir 6 véhicules
*Borne pour voiture électrique
*Toiture 2022
*Calfeutrage complet des ouvertures 2020
Cette maison pourrait être la vôtre, faites vite!!
45'1" X 34'6" Irrégulières
2009
2 566,22 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : 2e niveau
prise électrique derrière cuisinière au gaz , Bois
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
59' X 148'9" Irrégulières
8 083,7 Pi2
Clôturé , Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
thermopompe 2022 , Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 7'4" | Céramique | portes françaises |
Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 14'9" | Bois | foyer au gaz |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'9" irr. | Bois | moulures en caisson au plafond |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'8" | Céramique | comptoirs de granite |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10' X 12'8" irr. | Céramique | accès à la cour |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 6'1" | Céramique | |
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 3'5" | Céramique | accès garage |
Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 15'5" | Bois | |
walk-in | 2e niveau | 6'2" X 3'6" | Bois | |
walk-in | 2e niveau | 4'1" X 4'3" | Bois | |
salle de bain des maîtres | 2e niveau | 8'10" X 14' | Céramique | 2 lavabos, armoires de bois |
Chambre | 2e niveau | 12'2" X 28'6" irr. | Bois | au-dessus du garage |
Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 11'11" X 10'6" | Bois | garde-robe double |
salle de bain des enfants | 2e niveau | 9'5" X 8'6" irr. | Céramique | espace laveuse/sécheuse |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'11" X 34'11" irr. | Tapis | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 7'1" | Céramique | armoires de bois |
salle des machines | Sous-sol 1 | 5'11" X 13'6" | Béton | |
rangement sous balcon avant | Sous-sol 1 | 7'2" X 8'6" | Tapis | peut être une chambre froide |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'7" X 15'10" | tapis et béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
propane pour le foyer , Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , système d'alarme aussi relié à la sump pump , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Plusieurs inclusions vous référer à l'annexe AG 02048 pour la liste des inclusions. Liste fournie sur demande ou par votre courtier immobilier.
Plusieurs exclusions vous référer à l'annexe AG 02048 pour la liste des inclusions. Liste fournie sur demande ou par votre courtier immobilier.
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