395 000 $

Appartement à vendre - Mercier (Rive-Sud)

395 000 $

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395 000 $

Appartement à vendre - Mercier (Rive-Sud)

395 000 $

Prochaine visite libre

22 Rue Dumouchel, app.A, Mercier (Rive-Sud), J6R 0A5

*IMPECCABLE* Magnifique condo sur 2 étages (RDC et sous-sol) TRÈS bien situé. Accès rapide à l'autoroute 30 en moins de 5 minutes. Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher dont 2 avec walk-in, 1 grande salle de bain avec douche indépendante, 1 salle d'eau et 2 grands salons dont un avec foyer au propane. Vaste cuisine avec grand garde-manger et ilôt central, thermopompe murale 2019, 2 stationnements inclus, grand balcon et rangement sous le balcon. Excellent fonds de prévoyance. UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ!! Ça pourrait très bien être votre prochaine demeure, venez visiter, vous serez charmés! Occupation fin Août 2022.

  • Superficie du terrain: 8 002 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2008
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'1" X 43'8" Irrégulières

2008

1 784,66 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

passage : SS

jusqu'au plafond , Mélamine

Salle d'eau attenante , comptoirs granite, 2 lavabos, douche avec jets , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

suite des inclusions: armoire brune dans la salle familiale au sous-sol, établi sous la cage d'escalier et le frigo blanc, 2 tables de chevet, deux bureaux dans la chambre au sous-sol & bureau bleu au sous-sol.

**LOCALISATION**


*Maison très bien située près de tout
*À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église avec stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer librement dans la ville au coin de la rue, seulement 150m
*À 12 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À moins 20 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À proximité de plusieurs parcs, 1km du parc des Hirondelles avec modules de jeux pour enfants, terrains de tennis et terrains de baseball et à 1.2km du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et patinoire extérieure
*Près des restaurants, épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacies, garderies, stations-service, caisse populaire Desjardins, bibliothèque, aréna, McDonald, crèmerie et plus encore.


**ÉCOLES**

-École primaire St-René
-École secondaire Bonnier


**CONSTRUCTION**


*Condo sur 2 étages (1784pc de superficie : total du RDC & SS)
*Deux entrées indépendantes en façade
*Immense salon au RDC avec foyer au propane
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, dosseret, espace pour refroidisseur à vin, Grand îlot central et grand garde-manger
*Chambre des maîtres au RDC avec accès direct au walk-in et salle d'eau
*Thermopompe murale récente
*Escaliers menant au sous-sol en bois franc
*Grand espace de rangement sous la cage d'escalier
*Grande salle familiale au sous-sol
*Salle de bain avec douche séparée( douche avec plusieurs jets)
*2 chambres au sous-sol de bonne dimension (1 avec walk in et l'autre avec garde-robe double)
*Espace laveuse et sécheuse dans le passage au sous-sol
*Balcon arrière en fibre de verre 8p x 10p (rangement en dessous 5p x 8p)
*2 espaces de stationnement
*Réservoir à eau chaude 60 gallons 2021
*Porte moustiquaire pour la porte du RDC


Mercier est une ville familiale en pleine effervescence près de toutes les commodités incluant plusieurs espaces verts et activités pour les résidents.


À la demande des vendeurs, les visites seront vendredi 24 juin, samedi 25 juin, dimanche 26 juin et lundi 27 juin entre 10h et 16h00. Les offres, s'il y a lieu, devront être envoyées au courtier inscripteur au plus tard à 20h le 28 juin et devront être ouvertes pendant 24h. à préciser que le 22A Dumouchel possède seulement un espace de rangement sous le balcon. Nouveau CL commandé pour la partie privative seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'1" X 43'8" Irrégulières

2008

1 784,66 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

passage : SS

jusqu'au plafond , Mélamine

Salle d'eau attenante , comptoirs granite, 2 lavabos, douche avec jets , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

84'7" X 95'6" Irrégulières

8 001,89 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22'6" X 17'9" irr. Plancher flottant foyer au propane
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 11'10" irr. Céramique grand garde-manger
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 9'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 6'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 10'5" Plancher flottant walk-in 3.4 X 8 irr
Salle familiale Sous-sol 1 17'2" X 16'8" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 8'1" Céramique comptoirs granite, 2 lavabos
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 9'5" Plancher flottant garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 11' Plancher flottant walk-in 5.4 X 3.5
Rangement Sous-sol 1 9'6" X 6'7" irr. Céramique sous l'escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, rideaux, 2 toiles solaires du balcon arrière, luminaires, lave-vaisselle, broyeur à déchets, aspirateur central et ses accessoires, serrure avant à clé (mode digital non fonctionnel), sofa vert et un fauteuil 1 place au sous-sol, meuble télé au sous-sol(télé non inclus), suite addenda

Réfrigérateur au RDC, cuisinière, laveuse, sécheuse et micro-ondes.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
22 Rue Dumouchel, app.A, Mercier (Rive-Sud), J6R 0A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.1%
  • 24.9%
  • 25.4%
  • 18.4%
  • 11.6%
  • 82.5%
  • 4.2%
  • 3.2%
  • 10.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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