950 000 $
Triplex à vendre - Mercier
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1 Rue Dumouchel, Mercier, J6R 0A6
Beau triplex construit en 2008 (3 x 5 1/2), situé dans un quartier résidentiel de ville Mercier avec accès rapide à l'autoroute 30 en moins de 5 minutes en voiture. Le logement du dernier étage sera disponible pour l'acheteur le 1er juillet 2025 (ou avant selon les conditions offertes. Ce logement est occupé par l'un des propriétaires de l'immeuble). 2 espaces de stationnement par logement ainsi qu'une remise pour chacun. Toiture refaite en 2024, ajout d'isolant dans l'entre-toit & changement de plusieurs fenêtres. Excellents locataires. (41 photos sur centris)
-
Superficie du terrain:
7 053 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
34'1" X 39'6" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
**Le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une Promesse d'achat.
**VISITE du logement au dernier étage possible et les 2 autres suivants une PA acceptée.
**Le logement du dernier étage sera disponible pour l'acheteur le 1er juillet 2025 (ou possibilité de l'occuper avant selon les conditions offertes).
**LOCALISATION**
*À seulement 5 minutes de Châteauguay, d'un accès à l'autoroute 30 et à 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon et Centre-Ville circuit #111 au coin du Boul. St-Jean-Baptiste et de l'Église à 1.7km avec un horaire varié et un stationnement incitatif gratuit ainsi que le trajet local #140 vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville
*À 14 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 21 minutes de la magnifique île St-Bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.2km du parc des hirondelles avec 2 terrains de balle, terrains de tennis, de basketball et modules de jeux pour enfants, 1.4km du parc Rémi-Tremblay avec jeux d'eau, modules de jeux, espace pour pique-niquer et patinoire et 1.5km du parc Rolande-Caron-Pinsonneault avec jeux d'eau, modules de jeux, tyrolienne et terrain de basket
*plusieurs services à proximité comme épiceries, pharmacie, CPE, dépanneur, crèmerie, boucherie, boulangerie, coiffeur, dentistes, restaurants, bibliothèque, aréna et plus
**ÉCOLES**
*école primaire francophone St-René à 2.1km
*école secondaire francophone Bonnier à 2km
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite en 2024
*Les fenêtres sur le côté arrière, côté gauche et côté droit ont été changées en 2022
*Les portes arrières ont été changées en 2024
*En 2023 il y a eu ajout de rampes en aluminium sur le pourtour de béton de balcon arrière
*Dalle de béton au pied de l'escalier arrière refaite en 2022.
*Vers 2022, en prévention, il y a eu ajout d'un drain d'écoulement de la gouttière arrière jusqu'à la remise et de la remise vers le fossé.
*En 2021, une évaluation énergétique a été faite pour améliorer l'isolation de la bâtisse. Les vendeurs ont suivi les recommandations en faisant ajouter de la laine soufflée dans l'entre-toit jusqu'à R51
*Les 2 air climatisés et la thermopompe ont été nettoyés en 2024.
*Les sorties de sécheuses ont été nettoyées dans la dernière année.
*Logement A (Rez-de-jardin) ajout d'un dosseret en céramique dans la cuisine vers 2021
*Logement B (RDC) Changement des planchers vers 2021 (salon & couloir)
*Logement C (2ième étage) Nouvelles portes d'armoires de cuisine et de la salle de bain. Plafond de 9pieds.
Un bel investissement!
Particularités du bâtiment
34'1" X 39'6" Irrégulières
2008
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
70'1" X 100'9"
7 052,51 Pi2
Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 3'6" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'6" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Coin-repas | Rez-de-jardin | 11'2" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 12'6" X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'11" X 12'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 12'6" X 12'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 12'8" X 9'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'7" X 10'8" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 9'10" | Céramique | en arrière |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 12'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'8" X 9'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'8" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'6" X 9'10" | Céramique | en arrière |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 13'9" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 11'2" X 8'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'7" X 10'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 12'6" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 12'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'8" X 9'6" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'7" X 10'8" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1 thermopompe murale ( 2ième étage ), 2 air climatisés (RDJ et RDC), 3 réservoirs à eau chaude (40 gallons changés en 2021), cabanon, 3 échangeurs d'air, 3 aspirateurs central & 3 foyers au propane
les effets personnels des locataires, pôles, stores, rideaux
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.0%
-
26.4%
-
19.4%
-
18.0%
-
18.2%
-
55.3%
-
10.9%
-
2.0%
-
31.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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