**RARETÉ, À QUI LA CHANCE**

Ce superbe terrain de 15 575 pc vous offre des avantages exceptionnels. Il est situé légèrement en retrait du fameux chemin du lac St-Louis et du même coup, à l'abri des regards. Vous bénéficierez donc d'un milieu de vie paisible et aménagé pour vous assurer tranquillité et intimité puisque le lot est entouré d'une belle végétation et de plusieurs arbres matures. La distance avec les propriétés adjacentes vous offrira tout le calme dont vous avez toujours rêvé. Un petit chemin privé (servitude) bordé d'arbres et d'une clôture de pierres des champs vous conduit jusqu'à votre demeure en toute quiétude. Vous pourrez admirer le bord de l'eau à partir de votre domicile selon l'aménagement que vous ferez. Vous profiterez de magnifiques couchers de soleil sur le quai municipal à 1km!

Le chemin du lac St-Louis est l'endroit idéal où aller faire une balade. Bordé sur plusieurs kilomètres par le lac portant le même nom, on y retrouve un grand nombre de marcheurs et de cyclistes. Comme la limite de vitesse permise est de 30km/h, il n'est pas étonnant d'y croiser plusieurs familles lors des belles journées.

*Les services d'eau potable et d'égouts sont accessibles directement sur la propriété, signifiant que vous n'avez pas à vous rendre à la rue, ce qui diminuera de façon substantielle vos frais de branchement.*

Ce magnifique terrain, unique en son genre est disponible dès maintenant pour la construction de votre future propriété unifamiliale. Vous ne trouverez pas mieux à Léry, ne ratez pas votre chance de vous installer dans ce secteur recherché et champêtre!!



*À moins de 5 minutes de la nouvelle école primaire l'Archipel et de la CPE les apprentis explorateurs
*À 8 minutes de l'autoroute 30
*À 6 minutes de marche de l'arrêt d'autobus menant vers le centre-ville de Montréal et le terminus Mansfield. Vous pourrez également profiter de la navette EXO, offerte gratuitement aux citoyens vous permettant de vous déplacer sur le territoire des villes avoisinantes.
*À 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À seulement 10 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 10 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 5 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*À 30 minutes du quartier 10/30
*rampes de mises à l'eau à Beauharnois et Châteauguay
*Le terrain est situé à proximité de plusieurs parcs, Poissant, MacDonald et multifonctionnel avec patinoire, terrain de balle, modules de jeux et espaces pour pique-niquer
*Vous serez à 10 minutes du centre-ville de Beauharnois et Châteauguay avec plusieurs services comme restaurants, épicerie, pharmacies, Canac, Walmart, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna et plus encore.