559 000 $

Duplex à vendre - Delson

559 000 $

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559 000 $

Duplex à vendre - Delson

559 000 $

Prochaine visite libre

40 - 42 Rue Monette, Delson, J5B 1H4

RARETÉ!!! LOCALISATION!!! DUPLEX (2 x 5 1/2)très bien situé avec une grande cour arrière! L'unité du RDC sera libre pour l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente! Excellents locataires au 2ième étage. INVESTISSEURS, les revenus sont très intéressants! Faites vite pour mettre la main sur cette opportunité! Situé à 2 minutes de l'autoroute 30, épiceries et autres services! École primaire à moins de 500m.

  • Superficie du terrain: 10 112 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 40 Monette(loyer du RDC) est loué à la mère de la vendeuse (sans bail). Celle-ci veut quitter les lieux avec un pré-avis de 60 jours.



**LOCALISATION**

-Emplacement de choix pour un propriétaire occupant ou très facile à louer pour un investisseur
-À seulement 2 minutes de l'autoroute 15 - 30 et 132.
-À 12 minutes du pont Mercier et du pont Champlain
-À 2km de la gare de train et à 7 minutes de marche, 600m, du stationnement incitatif du terminus d'autobus avec plusieurs horaires et trajets direction Montréal
-À moins de 20 minutes de l'hôpital Charles-Lemoyne et Anna-Laberge
-À proximité de plusieurs parcs, à seulement 200m du parc Wilfrid-Boardman avec modules de jeux, terrains de tennis, de soccer, de basketball et aire de pique-nique, à 1km des parcs Victori-Miron et Hector St-Cyr avec modules de jeux et aire de pique-nique et à 1.5 km du parc Arthur-Trudeau avec jeux d'eau, modules pour enfants, terrains de tennis, soccer, basketball, skate park et patinoire en hiver.
-Vous serez à quelques minutes de tout ce que vous avez besoin: épiceries (Pasquier et Provigo à 5 minutes de marche), pharmacies, restaurants, boutiques, magasins grandes surfaces comme Costco et Walmart, garderies, aréna, bibliothèque, institutions financières et plus encore.
-À 10 minutes du quartier 10/30


**ÉCOLES**
Écoles primaires Louis-Lafortune à 550m et des cheminots à 400m
Écoles secondaires des Timoniers et de la Magdeleine.


S'établir à Delson c'est habiter à 20 minutes de Montréal tout en profitant d'un milieu de vie paisible au coeur d'une petite municipalité offrant une panoplie de commerces, d'emplois et de services et où l'accessibilité du train de banlieue facilite et agrémente la vie au quotidien.


**CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS**


-Toiture en bitume de gravier 2006
-Bardeaux d'asphaltes en façade refait il y a 2 ans
-Isolation à l'euréthane au sous-sol
-Portes et fenêtres refaites entre 2008 et 2012
-2 réservoirs à l'eau chaude loués (payé par le locateur)
-Beaucoup de filage électrique refait dans les 15 dernières années
-2 cuisines refaites en 2007
-Beaucoup de plomberie refaite dans les 15 dernières années
-Véranda pieutée il y a 2 ans
-Les propriétaires installeront une clôture sur leur terrain du 38 Monette afin de séparer les deux lots (4696788 & 4696787 : 40-42 Monette et le 38 Monette), le tout avant la signature de l'acte de vente. Prendre note que les 3 côtés de clôture en bois resteront en place.
-Logements lumineux
-Beaucoup de rangement pour le logement du RDC
-2022, la toilette du 2ieme étage a coulée. Les propriétaires ont changé la toilette dans les deux logements.
-Panneau électrique du 2ième étage changé en 2007



La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs car les propriétaires n'ont jamais habité l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 36'

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'7" X 199'11"

10 111,62 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

épicerie, restaurants, pharmacies , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 10' Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 10'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 19'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 11'3" Céramique
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 7'7" X 16'9" Plancher flottant
1 (app.) sous-sol pas fini hauteur 5,6p Sous-sol 1 29'5" X 33'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
40 - 42 Rue Monette, Delson, J5B 1H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 22.6%
  • 19.9%
  • 26.2%
  • 1.1%
  • 79.0%
  • 3.4%
  • 2.7%
  • 14.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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