749 000 $

Duplex à vendre - Delson

749 000 $

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Duplex à vendre - Delson

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Prochaine visite libre

29 - 31 3e Avenue, Delson, J5B 1P4

Magnifique duplex au 29-31 3e Avenue à Delson. Ce bien exceptionnel comprend un garage double, un garage simple, un spa dans la véranda, une piscine creusée et un grand terrain. Idéal pour les familles et les investisseurs. Profitez d'un espace de vie confortable et de multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique, planifiez rapidement une visite pour découvrir ce magnifique duplex avant qu'il ne soit trop tard!

  • Superficie du terrain: 10 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1954
NATHALIE LAUZON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'9" X 58'7" Irrégulières

1954

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À ne pas manquer : Magnifique duplex qui allie confort, élégance et revenu locatif! L'appartement 29, occupé par la propriétaire, comprend 2 chambres à coucher, un grand salon lumineux et une magnifique véranda avec spa, idéale pour la détente. L'appartement 31 sera disponible pour occupation 1 juillet 2025 c'est un spacieux 4 et demi.
Double occupation est possible.

Vous serez localisé à moins de:

- 4 minutes du stationnement incitatif AMT Georges-Gagné (Delson)
- 2 minutes d'auto et 7 minutes de marche de la gare de Delson
- 15 minutes du pont Mercier

Également, vous aurez l'opportunité d'être à proximité des services ainsi des grands axes routiers 15-132-30

*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'9" X 58'7" Irrégulières

1954

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110' X 95'

10 449,6 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 9 , Garage : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'7" X 9'7" irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9'9" X 5'6" irr. Céramique
1 (app.) Salon 2e niveau 13'6" X 11'9" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 14'2" X 14'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'8" X 12'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 11'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'5" X 12'10" Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 10' irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 14'10" irr. Céramique/bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 10'2" Céramique
2 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 31' X 9'2" irr. Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 25'1" X 14'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 9'10" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10'9" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 10'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Foyer au bois , Foyer au gaz

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusion du 29: Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, air climatisée murale, système d'alarme non-relié, foyer au gaz, stores, tringles, rideaux, spa et accs, piscine creusée et accs (toile 2023), thermopompe, réfrigérateur de la véranda 4 saisons et l'ensemble de la salle à manger. Inclusion du 31: Foyer au bois, air climatisée murale.

Meuble et effets personnels du locataire logement 31.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
29 - 31 3e Avenue, Delson, J5B 1P4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 25.2%
  • 23.8%
  • 18.5%
  • 12.9%
  • 82.5%
  • 5.5%
  • 5.1%
  • 6.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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