749 900 $
Duplex à vendre - Delson
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29 - 31 3e Avenue, Delson, J5B 1P4
Magnifique duplex au 29-31 3e Avenue à Delson. Ce bien exceptionnel comprend un garage double, un garage simple, un spa dans la véranda, une piscine creusée et un grand terrain. Idéal pour les familles et les investisseurs. Profitez d'un espace de vie confortable et de multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique, planifiez rapidement une visite pour découvrir ce magnifique duplex avant qu'il ne soit trop tard!
-
Superficie du terrain:
10 450 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
31'9" X 58'7" Irrégulières
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
simple largeur plus , Détaché , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
À ne pas manquer : Magnifique duplex qui allie confort, élégance et revenu locatif! L'appartement 29, occupé par la propriétaire, comprend 2 chambres à coucher, un grand salon lumineux et une magnifique véranda avec spa, idéale pour la détente. L'appartement 31 est un spacieux 4 et demi déjà loué, offrant un revenu locatif stable.
Vous serez localisé à moins de:
- 4 minutes du stationnement incitatif AMT Georges-Gagné (Delson)
- 2 minutes d'auto et 7 minutes de marche de la gare de Delson
- 15 minutes du pont Mercier
Également, vous aurez l'opportunité d'être à proximité des services ainsi des grands axes routiers 15-132-30
*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
31'9" X 58'7" Irrégulières
1954
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
simple largeur plus , Détaché , Double largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
110' X 95'
10 449,6 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 9 , Garage : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'7" X 9'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'9" X 5'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 11'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine/salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 14'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 12'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'5" X 12'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'10" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 14'10" irr. | Céramique/bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 31' X 9'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 25'1" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Foyer au bois , Foyer au gaz
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Inclusion du 29: Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, air climatisée murale, système d'alarme non-relié, foyer au gaz, stores, tringles, rideaux, spa et accs, piscine creusée et accs (toile 2023), thermopompe, réfrigérateur de la véranda 4 saisons et l'ensemble de la salle à manger. Inclusion du 31: Foyer au bois, air climatisée murale.
Meuble et effets personnels du locataire logement 31.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.5%
-
25.2%
-
23.8%
-
18.5%
-
12.9%
-
82.5%
-
5.5%
-
5.1%
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6.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NATHALIE LAUZON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE LAUZON
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
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