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449 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Delson

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Maison de plain-pied à vendre - Delson

449 900 $

Prochaine visite libre

20 Rue des Roitelets, Delson, J5B 1T4

WOW SECTEUR!!!! Maison ayant une belle superficie!! Offrant 2 CAC au RDC et 3 CAC au sous-sol, 2 SDB, grande cuisine & vaste salle à manger. Fenêtres de qualité Fenplast, descente d'escalier extérieure menant vers le sous-sol, thermopompe murale 2020, planchers de BF au RDC, plafond cathédrale dans le salon. Une maison avec un énorme potentiel!

  • Superficie du terrain: 5 705 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1991
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 30' Irrégulières

1991

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

passage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Suite des inclusions: thermopompe murale, cabanon, abris en cèdre sur le balcon & tempo dans la cour

À la demande des vendeurs, les visites seront sam et dim 27-28 nov de 11:00-17:00 et lun 29 nov de 12:30 -16:30. Les offres devront être envoyées au agentdanjou@gmail.com au plus tard le 29 nov à 20:00 et ouvertes jusqu'au 30 nov 23:00, elles seront répondues le 30 nov 19:30.



**LOCALISATION**

-Situé dans le Faubourg de la gare
-Secteur tranquille et familial
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 15 - 30 et 132.
-À 15 minutes du pont Mercier et du pont Champlain
-À seulement 5 minutes de marche (350m) de la gare de train et 5 minutes en voiture du stationnement incitatif du terminus d'autobus avec plusieurs horaires direction Montréal
-À 20 minutes de l'hôpital Charles-Lemoyne, Pierre-Boucher et Anna-Laberge
-À proximité de plusieurs parcs, seulement 3 minutes à pied (250m) du parc Fernand-Lapalme avec ses modules de jeux, à 1 km du parc du centenaire avec sentier pédestre et piste de ski de fond l'hiver et 1,2km du parc Arthur-Trudeau avec skate park, terrains de basketball et soccer, modules de jeux et jeux d'eau.
-Vous serez à quelques minutes de tout ce que vous avez besoin: épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques, magasins grandes surfaces comme Costco et Walmart, garderies, aréna, bibliothèque, institutions financières et plus encore.
-À 15 minutes du quartier 10/30


**ÉCOLES**
École primaire francophone Louis-Lafortune et des cheminots à 2 km
École secondaire francophone des Timoniers et de la Magdeleine.


**CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS**


-Bungalow 1991 situé sur un coin de rue
-Fenêtres d'environ 10 ans de qualité Fenplast. (sauf deux d'origines au sous-sol
-Grand balcon en bois traité avec gazebo en cèdre
-Plancher de bois au RDC
-Thermopompe murale 2020
-Salle de bain du RDC avec deux lavabos, douche indépendante et bain en coin
-Salon avec plafond cathédrale
-Grande cuisine avec bel espace de travail
-Très grand coin repas pouvant recevoir plusieurs convives
-Sous-sol entièrement aménagé
-2 grandes chambres au sous-sol et coin bureau pouvant servir de chambre.
-Grand garde robe de cèdre
-Salle de bain avec douche en céramique
-Entrée indépendant vers l'extérieur
-Terrain clôturé
-Grand cabanon 10p x 20p
-Test de pyrite fait avec 6 IPPG donc résultat négligeable
-réservoir à eau chaude plus de 15 ans (sera à changer par le futur acheteur)
-Toiture à refaire par le futur acheteur



***Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.***


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 30' Irrégulières

1991

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

passage : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 89'

5 705 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 3'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 15' Bois Plafond cathédrale
Coin-repas 1er niveau/RDC 9'8" X 14'2" Bois Très éclairé
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 10'4" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 10'4" irr. Céramique Deux lavabos
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'3" X 10'6" irr. Bois Garde robe double
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 8'9" irr. Bois Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 14'3" X 11' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 14'8" Plancher flottant 2 gardes-robe
Bureau Sous-sol 1 11'8" X 6'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 18'6" X 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'1" X 8'7" Céramique
Rangement Sous-sol 1 7'10" X 4' Bois Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, stores, rideaux, luminaires, réfrigérateur Samsung, lave-vaisselle Samsung, cuisinière LG, laveuse Samsung, sécheuse Samsung, hotte micro-ondes LG, aspirateur central et ses accessoires, bacs de jardinage dans la cour, barils d'eau, unité murale dans le salon, suite dans addenda

Pic-bois sur la colonne au sous-sol & rangement à verres à vin en bois dans le coin repas.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
20 Rue des Roitelets, Delson, J5B 1T4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 23.9%
  • 16.1%
  • 17.2%
  • 27.1%
  • 74.9%
  • 15.1%
  • 2.7%
  • 6.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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