499 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Châteauguay
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85 Rue Philippe, Châteauguay, J6J 3C9
*IMPECCABLE* Maison à paliers multiples très bien entretenue au fil des années, située près des écoles, transports en commun et de tous les services. Elle vous offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau et beaucoup de rangement. Sise sur un magnifique terrain de 7145pc paysager et bordé par des haies avec terrasse, abri soleil avec moustiquaires encastrées et piscine hors-terre chauffée pour bien profiter de l'été. Garage et grand stationnement pour 5 voitures. Rue avec arbres matures! Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années, il ne reste qu'à placer vos meubles, coup de coeur assuré! Dépêchez-vous de visiter.
-
Superficie du terrain:
7 145 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
42'2" X 24'5"
1962
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
suite des inclusions: piscine HT au chlore 27 pieds + chauffe eau solaire automatique sur le toit (installé en 2020), 2 tablettes au mur dans la cuisine, tablettes dans les chambres, ouvre porte électrique du garage(2022) et sa manette, bibliothèque blanche dans la salle de jeux, 2 caméras en avant, réservoir à eau chaude & parasol rouge dans la cour.
**LOCALISATION**
*Maison TRÈS BIEN SITUÉE!
*Secteur familial et rue peu passante
*La rue adjacente est un cul-de-sac(croissant Louise)
*À 7 min d'un accès à l'autoroute 30 & 15 min du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, 5 min de marche, direction Montréal, métro Angrignon et le terminus Mansfield circuit #1-23-24-26-28 avec horaire varié
*À seulement 6 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À seulement 8 min de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurants, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, observation de la faune etc)
*À 400m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 350m du parc Roméo-Bourcier avec jeux d'enfants et espace vert, 1km du parc Marcel-Seers avec ses modules de jeux, jeux d'eau, terrain de soccer et patinoire extérieure et 1.1km du parc Isabelle avec jeux d'enfants et terrains de tennis
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
*ÉCOLES*
École francophone primaire Notre-Dame-De-L'Assomption à 5 minutes
Écoles francophones secondaires: Marguerite-Bourgeois à 700m et Louis-Philippe-Paré
Collège privé Héritage à 1.9km
École anglophone primaire St-Willibrord
École anglophone secondaire Billings
*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*
*3 CAC au 2ième étage(toutes munies d'un garde robe double)
*Salle de bain au 2ième rénovée
*Installation de deux clapets anti-retour(en prévention)
*Toiture 2015
*Portes extérieures 2017(entrée, salle de jeux & porte patio)
*Fenêtres changées en 2012(sauf 2 au sous-sol et celle du salon qui elle a été changée en 2007
*Ouvre-porte électrique du garage changé en 2022
*Réservoir à eau chaude acheté et installé en 2021(60 gallons)
*Bouilloire pour le système à eau chaude changée en 2013
*Auvent avec moustiquaires encastrés 2018
*terrasse au sol en pavé unis 2018
*Toiles solaires pour chauffer la piscine 2020
*2 unités d'air climatisé murales pour un maximum de confort l'été!
Les visites seront: 13 mai de 13h à 19h, 14-15 mai entre 8h et 16h. Les offres seront répondues lundi le 16 mai en après-midi. Elles devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur accompagnées d'une pré-autorisation bancaire récente au plus tard à 10am le 16 mai
Particularités du bâtiment
42'2" X 24'5"
1962
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
61' X 101'11" Irrégulières
7 145 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte , entrée en "U"
Allée : 5 , Garage : 1
chauffage solaire 2020 , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'1" X 6'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'9" | Céramique | |
| Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11' | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11' | Tuiles | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11' | Tuiles | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 18'11" irr. | Bois | grande fenêtre |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'7" X 8' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 11'5" | Bois | Garde robe double |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 11'2" | Bois | Garde robe double |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9' | Bois | Garde robe double |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'11" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'10" X 11' | Tapis | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'6" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'6" X 7' | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Installation aspirateur central , 2 X air climatisé , Ouvre-porte électrique (garage)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles, stores, rideaux, toiles de fenêtres, luminaires, lave-vaisselle(2022), hotte micro-ondes(telle quelle car âgée), aspirateur central et ses accessoires(tel quel car 10 ans), cabanon(tel quel), auvent 12p x 10p avec structure en aluminium & avec toiles moustiquaires intégrés, suite dans addenda
Miroir d'entrée, module de jeux pour enfants dans la cour, poteau de ballon poire, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur & 1 caméra dans la cour.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
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- (2021)
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE D'ANJOU
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
- Bur.: 450-692-1090 |
- Cell.: 514-602-8940
- Téléc.: 450-692-5264
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