409 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

409 000 $

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409 000 $

Duplex à vendre - Châteauguay

409 000 $

Prochaine visite libre

48 - 50 Rue Paré, Châteauguay, J6K 1T1

NOUVEAU PRIX !!! DUPLEX AVEC GARAGE!! Excellent rapport qualité/prix! Vous cherchez un duplex où éventuellement vivre comprenant un garage de 15,10p x 25,6p avec en prime un loyer d'extra qui vous aidera à arrondir votre paiement mensuel? Voici votre chance!! Transports en commun à 2 coin de rue, restaurants et piste cyclable longeant le bord de l'eau. Fenêtre du RDC changées en 2017 & toiture 2017. Photos du loyer au RDC seulement. Garage disponible pour le futur acheteur(possibilité de le louer pour augmenter vos revenus car n'est pas inclus dans les baux actuellement). Contacts du propriétaire disponibles si vous voulez rénover. Bienvenue!

  • Superficie du terrain: 5 114 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1918
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'80" X 54'

1918

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus


**LOCALISATION**


*Duplex très bien située sur une rue peu passante
*À 6 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et moins de 15 minutes du pont Mercier
*Transport en commun à 2 coins de rue, moins de 200m, direction Montréal, métro Angrignon et le terminus Mansfield circuit #1-23-24-26-28-33-90 avec horaire varié ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À seulement 5 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)
*À 3 minutes du CLSC de Châteauguay
*À 8 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 250m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.
*Le duplex est à proximité de plusieurs parcs à distance de marche, 800m du parc Gilbert avec jeux d'eau, modules d'entraînement, parc canin et terrain de baseball, 800m du parc Arthur-Gravel avec modules de jeux pour enfants, 250m du parc Léonide-Laberge avec espace vert, et 250m du parc Moise-Prégent avec terrains de pétanque
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...


**ÉCOLES**
*école primaire francophone Saint-Jude à 400m
*école secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 200m
*école primaire anglophone Centennial Park
*école secondaire anglophone Billings

Tout ce dont vous avez besoin à seulement 5 minutes de chez vous.


**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS(selon le vendeur car pas de factures de disponibles)**


*Toiture 2017
*Fenêtres du RDC 2017
*Garage disponible pour le futur propriétaire (valeur locative de 200$ par mois)
*Logement du RDC avec petit balcon sur le côté gauche
*Logement du RDC généralement en bon état
*Logement du 2ième pas rénové avec revêtement en linoléum
*Revêtement extérieur en stucco refait vers la fin des années 70
*Une haie de cèdre a été installée pour délimiter le lot voisin



svp donner un délai de 48h pour toute demande de visite. À la demande du vendeur, svp ouvrir votre promesse d'achat pour un délai minimum de 48h. Visite du RDC uniquement. Visite du logement au 2ième seulement sur promesse d'achat acceptée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'80" X 54'

1918

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Stucco

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché

Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 86'

5 114 Pi2

Allée : 4 , Garage : 1

café bistro victoria, restaurants, épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 14'4" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'2" X 10'3" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 11'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 12'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6' X 11'3" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
48 - 50 Rue Paré, Châteauguay, J6K 1T1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.9%
  • 22.7%
  • 15.3%
  • 18.5%
  • 13.7%
  • 75.4%
  • 7.2%
  • 6.9%
  • 10.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtière immobilière
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