BIENVENUE AU 350-352,PIERRE-BOURSIER!
Situé près de tous les services: transports en commun, dépanneur, écoles Harmony et St-Jean-Baptiste, supermarché, à 2 minutes de l'A30, à 5 minutes du pont Mercier et adossé au parc industriel.

Superbe propriété à étages, avec garage détaché de 2 étages, aux touches de modernité et raffinement, possédant toutes les qualités recherchées et multiples commodités. Beaucoup de luminosité grâce à sa magnifique fenestration. Entretenue avec soin au cours des années.

Grand hall d'entrée.
Salon double avec foyer au propane, sublime bar pour vos réceptions et ouvert à la salle à manger.
2ième salon avec foyer au propane mitoyen avec la salle à manger.
Sublime cuisine en thermoplastique, fonctionnelle, blanche, de style contemporain classique, comptoir lunch, lavabo double.Porte donnant accès au vaste solarium, 3 saisons, avec sa magnifique fenestration.
Salle de bain complète adossée à la cuisine et une salle de lavage.

À l'étage on retrouve 3 belles chambres de bonnes grandeurs.
La chambre des maîtres, mitoyenne à la salle de bain, offre grandiose garde-robe mur à mur et walk-in .
2 autres chambres fraîchement repeintes, de bonnes grandeurs avec beaucoup de luminosité.
Salle de bain avec bain podium, douche en coin et lavabos doubles

Le sous-sol est complètement aménagé.

Tous les planchers sont en bois.
Thermopompe A/C central

Le 352, offre un garage 2 étages à faire rêver, avec porte patio sur le côté donnant sur la piscine creusée et une salle de bain complète. Au 2 ième étage vous retrouverez une salle de billard, pour vos rencontres avec vos amis et votre famille.

Cour intime sans voisin à l'arrière, idéale pour vos réceptions en famille et amis, superbement aménagée avec piscine creusée, chauffée, au sel, thermopompe, clôturée pour la sécurité des enfants.Salle de bain adjacente au garage pour vos invités. Grande terrasse en bois traité de 16 X 12, à laquelle s'ajoute un spa pour 6 personnes, un oasis de paix!

350, Pierre-Boursier:
Bâtisse commerciale de 3320 p.c.(40 x 83) a été refaite et réaménagée au complet en 2008. Ajout de 2 salles d'eau et 1 réception.Nouvelle toiture bitume et gravier. Plus de 15 stationnements.

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
Maison fraîchement repeinte au complet
Plafonniers des chambres.
Toutes les moulures et plinthes
Thermopompe centrale de la propriété:2020
Toitures récentes (350: 2008 et 352: 2015)
Thermopompe piscine et ajout au sel.
Trottoirs de la piscine
Spa restauré, plusieurs pièces changées
Restauration du gazebo (gloriette)
Ajout grand patio en bois traité de 16 x 12
Clôture et coin aménagé pour la sécurité des enfants:2019.

À vérifier auprès de la ville de Châteauguay, les usages de commerces artériels et industriels légers.
Voir la grille des usages et des normes de la zone 1-420 dont fait partie la propriété.

**Un pourcentage de taxes(TPS/TVQ)à prévoir pour la partie commerciale seulement(400,000$)**