Maison très propre construite en 1982 avec accès rapide à l'autoroute 30! Secteur tranquille et familial. Offrant 2 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol. Un total de 2 SDB et une salle de lavage indépendante. Sous-sol totalement aménager. Concept à aire ouverte au RDC. Cour arrière avec gazebo, grand balcon, piscine hors terre sécurisée pour les enfants et coin foyer pour profiter d'un feu en soirée! Mêmes propriétaires depuis une trentaine d'année. Venez la visiter, vous serez charmés! Beaucoup d'inclusions! OCCUPATION FLEXIBLE.
40' X 24'50"
1982
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
suite des inclusions: dans la salle familiale: 1 chaise berçante), 1 tempo blanc 6px8p, 1 tempo gris 5px7p, ensemble de patio (tel quel car abîmé), foyer extérieur, BBQ, piscine hors terre chauffée au chlore (piscine + ou -12 ans, toile changée en 2022) chauffe eau de piscine laissé tel quel car pas utilisé en 2023, tondeuse, gazebo & 3 tapis d'entrée noir dans l'entrée.
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Toiture refaite par un professionnel en 2014
*Ligne d'eau d'entrée principale refaite en 3/4 pour avoir plus de pression
*Hall d'entrée avec grande surface en céramique!
*Beau bay window dans le salon pour le maximum de luminosité
*SDB au RDC refait en 2005 (plancher chauffant, bain thérapeutique, douche en coin et vanité avec comptoir en marbre
*Salle de lavage adjacente à la salle de bain du RDC avec comptoir pour plier les vêtements, belle fenêtre et beaucoup de rangement.
*Cuisine rafraîchie il y a env 2 ans (comptoir, lavabo double, poignées d'armoires.
*Foyer au propane dans le salon du RDC
*SDB sous-sol 2011
*Réparation du balcon et trottoir avant
*Élargissement du stationnement
*Porte patio menant à la cour ainsi qu'une porte sur le côté
*Cour arrière bien aménagée avec plantes et fleurs vivaces, piscine hors terre chauffée (toile changée en 2022) et piscine clôturée selon les règlementations gouvernementales, cour arrière clôturée, grand balcon avec gazebo.
**LOCALISATION**
*maison bien située avec accès rapide à l'autoroute 30 (4 minutes) et 10 minutes du pont Mercier!!
*Transport en commun au coin de la rue, 150m, direction métro Angrignon, circuit #22 avec horaire varié ainsi que la navette EXO vous permettant de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À 9 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 8 min du CLSC de Châteauguay
*À 15 min de la magnifique île Saint-bernard avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 10 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay sur plusieurs kilomètres.
*Propriété située à 500m du superbe parc Yvan-Franco avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants et terrain de balle et à 1km du parc Charles-De-Gaulle, endroit parfait pour pique-niquer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...
Tout est à proximité!
**ÉCOLES**
*école primaire francophone Gérin-Lajoie
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone Harmony
*école secondaire anglophone Billings
Les visites débuteront à partir de 13h30 en semaine et à partir de 10h30am la fin de semaine.
40' X 24'50"
1982
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
61' X 95'
5 814 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 11'6" | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'3" | Parqueterie | beau bay window |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'6" | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'6" X 12'2" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'9" X 9'10" | Céramique | plancher chauffant |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'8" X 8'10" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8' | Linoléum | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'4" irr. | Parqueterie | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'3" X 22'4" irr. | Tapis | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 7'9" | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'9" X 14'6" | Plancher flottant | |
Rangement | Sous-sol 1 | 7'6" X 10'10" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 5'10" X 4'9" | Béton |
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Pôles, Stores, luminaires, support à télévision noir dans la petite chambre au RDC, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, air climatisé dans la fenêtre de la chambre principale, petite table blanche dans le salon, suite addenda
Rideaux, laveuse/sécheuse dans la salle de lavage du RDC, la laveuse & sécheuse blanche au sous-sol, lave vaisselle, 1 fauteuil noir, et les 2 tables du sous sol
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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