Cette maison possède un beau potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Imaginez les possibilités infinies de personnalisation et de modernisation pour créer votre espace de vie idéal. Avec un peu d'imagination et de rénovation, cette propriété pourrait devenir une véritable oasis de confort et de style, parfaitement adaptée à vos besoins et à vos goûts personnels.

En somme, cette maison sur la rue Viau présente une occasion rare d'investir dans un bien immobilier avec un grand potentiel de transformation. Avec son emplacement pratique, son garage et ses espaces généreux, elle offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves, à votre propre rythme et selon vos propres spécifications.



**LOCALISATION**

*Secteur tranquille & familial*

-À seulement 5 minutes de l'autoroute 30 et 13 minutes du pont Mercier.
-Transports en commun à partir du boul. St-Joseph, direction Angrignon et Montréal, vous bénéficierez également de la navette EXO pour vous déplacer gratuitement dans la ville.

-À proximité de plusieurs parcs, dont le parc Josaphat-Pitre à 2 minutes à pied avec jeux d'enfants, jeux d'eau, grand espace vert et un air de pour hockey, rollerblade etc...
-Tout près du centre commercial de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, aréna et plus...

-Également à proximité vers l'ouest, vous trouverez le sportplex, l'hopîtal Anna-Laberge, l'école secondaire LPP, l'école de formation professionnelle de Châteauguay, le centre de santé Desjardins, le centre multisport avec ses 3 patinoires dont une olympique, le centre écologique Fernand-Seguin et le dernier et non le moindre le Supercentre Walmart !!

*Écoles primaires à proximité*

-Trois Sources
-Mary Gardner
-Marc-André Fortier
- Gerin-Lajoie à deux coins de rue

*Tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes de la maison!*