À noter que certaines photos ont bénéficiées de l'intelligence artificielle avec le homestaging



*LOCALISATION*


*Emplacement de choix à l'entrée de Châteauguay.
*Au coeur du centre-ville, tout près du centre commercial de Châteauguay (1km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...Tout est à moins de 10 minutes à pied
*À 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 7 minutes du pont Mercier
*Transport en commun direction Montréal et métro Angrignon avec horaire varié à seulement 250m de la propriété, trajets #1-21-26-28-32-90-111 ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville. Stationnement incitatif à 700m de la propriété pour plus de trajets.
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À 11 min de la magnifique île St-Bernard avec sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle et activités aquatiques
*À moins de 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.

*ÉCOLES*
*école primaire francophone Marc-André Fortier
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone St-Willibrord
*école secondaire anglophone Billings


*CONSTRUCTION*


*Construction de qualité, entreprise familiale réputée dans la région opérant sous le même nom depuis 1987
*Garantie GCR valide 5 ans
*Superficie 1382pc
*Belle fenestration
*Hall d'entrée avec garde-robe
*Salle d'eau avec vanité et comptoirs de quartz
*Cuisine avec armoires jusqu'au plafond et comptoirs de quartz
*Coin-repas lumineux avec porte patio de 8 pieds
*RDC à aire ouverte
*Escalier de bois à l'étage
*Thermopompe murale
*3 chambres au 2ième étage (Chambre principale avec walk-in)
*Salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain auto-portant, 2 lavabos et beaucoup de rangement
*Espace laveuse/sécheuse indépendant dans le passage au niveau des chambres
*Garage avec plafonds de 12.8p de hauteur, idéal pour le rangement, avec filage pour voiture électrique (borne non incluse)
*Sous-sol non-fini avec deux espaces de rangement et brut de plomberie pour votre future salle de bain
*Murs de fondation, solive de rive et dalle du sous-sol isolés à l'uréthane
*Tuyauterie pour aspirateur central (moteur non-inclus)
*Échangeur d'air récupérateur de chaleur
*Panneau électrique 200 amp
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Extérieur complètement fini, terrain de 3184pc gazonné et clôturé, crépis et gouttières
*Possibilité de faire finir le sous-sol par l'entrepreneur selon vos goûts


N'attendez pas pour planifier votre visite, vous serez charmés par la localisation et la qualité de la construction. Cette propriété est disponible dès maintenant!