** Suite inclusions: foyer combustion lente, lave-vaisselle, réfrigérateur, ventilateur.

BIENVENUE AU 118 MARCONI

* LOCALISATION
Situé à 5 minutes du Pont Mercier et à quelques pas de tous les services, transport en commun, station de service, dépanneur, stationnement incitatif, garderie, parc, écoles,centre-d'achat.

* Magnifique propriété à aire ouverte, aux touches de modernité et raffinement, possédant toutes les qualités recherchées et multiples commodités. Beaucoup de luminosité, grâce à son prestigieux solarium 4 saisons côté sud, plafond cathédrale, magnifique fenestrations et son plancher chauffant. Cuisine fonctionnelle classique avec comptoirs de granite.
-Tous les planchers sont en bois de chêne au rez-de-chaussée.
- 3 chambres à l'étage, de belles grandeurs avec beaucoup de rangement, dont une au sous-sol et possibilité dans ajouter une cinquième.
-Salle de bain au goût du jour ,comptoir de granite, bain douche, plancher chauffant et puit de lumière.
* SOUS-SOL
Complètement aménagé et offrant une grande salle familiale avec foyer combustion lente, salle d'eau, salle de lavage, bureau ou chambre, possibilité d'une deuxième chambre au sous-sol , grande pièce de rangement à faire rêver.
* EXTÉRIEUR
Cours arrière côté sud sublime complètement privé, clôture et haie de cèdres, aménagement et paysagement par professionnelle, piscine hors-terre thermopompe (chauffée), beau grand patio à paliers multiples et grand cabanon luxueux sur base de ciment, système d'arrosage (sprinklers).

* Vous recherchez la quiétude et le bien-être? Vous êtes à la bonne adresse!

* RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS

2013 Toiture
2013 Solarium 4 saisons - planchers chauffants, plafond cathédrale $100.000
2013 Revêtement extérieur 3 côtés (haute résistance et de grande qualité $15.000)
2014 Nouveau patio à palliés multiples, pieux deck, nouvelles rampes en verre.
2015 Plusieurs unités de rangement ajouté à la deuxième chambre (walk-in) $6726 - Possibilité de les enlever pour que la chambre soit à pleine capacité.
2016 Nouvelle clôture avant et côté - Rampes en verre
2016 Trottoir pavé unis Techno-block $10.000
2016 Aménagement paysagé refait au complet ( plan disponible)
2016 Tous les planchers de chêne sablés et vernis $7013
2016 Nouveau cabanon octogonal sur base de ciment 12X12IRR
2017 Boiseries, rampes, marches d'escalier de grandes qualités - Boiseries Raymond 3042
2019 Réservoir eau chaude 60 galons - Propriété repeinte au complet au rez-de-chaussée
2022 Fournaise thermopompe air climatisé $18.000
2022 Piscine hors-terre 18`` $4600
2022 Thermopompe - chauffe piscine.


* Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.

* Les foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.