*LOCALISATION*


*Maison très bien située, emplacement de choix à l'entrée de Châteauguay!

*Au coeur du centre-ville, tout près du centre commercial de Châteauguay (700m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, coiffeur, pâtisserie, crèmerie, gym et plus...Tout est à moins de 10 minutes à pied

*À 6 min d'un accès à l'autoroute 30 et 7 minutes du pont Mercier

*Transport en commun direction Montréal et métro Angrignon avec horaire varié à seulement 400m de la propriété, trajets #1-21-26-28-32-90-111 ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville. Stationnement incitatif à 800m de la propriété pour plus de trajets.

*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin (ski de fond, randonnée, glissades)

*À 4 min du CLSC de Châteauguay

*À 11 min de la magnifique île St-Bernard (sentiers pédestres, hôtel, restaurant, salle de spectacle et activités aquatiques)

*À moins de 3km de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay.

*À 750m du parc Albert-Einstein avec modules de jeux pour enfants et espaces verts et à 1km du parc Roger-Deziel avec terrains de tennis, terrain de soccer et modules de jeux pour enfants


**ÉCOLES**
*école primaire francophone Saint-Jean-Baptiste à 700m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy
*école primaire anglophone St-Willibrord
*école secondaire anglophone Billings

**CONSTRUCTION**

*les mesures sont celles sur plan
*construction de qualité, entrepreneur réputé
*garantie GCR
*superficie habitable de 1240pc
*hall d'entrée avec garde-robe double
*cuisine avec ilôt, évier double et armoires jusqu'au plafond
*coin-repas lumineux avec porte patio donnant accès à la cour arrière
*salon de bonnes dimensions avec grande fenêtre
*salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse
*escalier de bois menant à l'étage
*grande chambre des maîtres avec garde-robe double
*2 autres chambres lumineuses à l'étage
*salle de bain avec douche vitrée en céramique, bain auto-portant et 2 lavabos
*thermopompe murale 18000BTU
*garage simple de 240pc avec filage pour voiture électrique
*sous-sol non-fini avec brut de plomberie inclus
*murs de fondation, solive de rive et dalle du sous-sol isolés à l'uréthane
*échangeur d'air récupérateur de chaleur
*panneau électrique 200 ampères
*crépis
*plusieurs extras disponibles (sous-sol fini, quartz, bois franc, etc)(selon avancement de la construction)
*plusieurs choix de couleurs pour planchers, armoires, comptoirs, etc.(selon avancement de la construction)
*plusieurs options pour mettre la propriété à votre image.(selon avancement de la construction)

Cette superbe propriété pourrait être à vous, contactez-moi pour plus de détails. Vous serez charmés par la localisation et la qualité de la construction.