SUCCESSION!! Énorme potentiel!! Localisation de choix à Beauharnois! Construction 2003 avec grand garage et porte à l'arrière donnant accès directement au sous-sol. Système de chauffage central avec air climatisé. Bardeaux de la toiture de la maison changé en 2022. RDC d'une bonne dimension avec 2 grandes chambres à coucher. Sous-sol avec beaucoup de rangement, 1 chambre à coucher, vaste salle familiale, bureau et une salle d'eau. Cour arrière intime avec pavé unis. À 5 minutes de l'autoroute 30! Prise de possession rapide possible! (29 photos sur centris)
46' X 36'1" Irrégulières
2003
1 150,66 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus
Suite des inclusions: lazy-boy et sofa 3 places dans le sous-sol
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial de Beauharnois
*Rue en fer-à-cheval très peu passante
*À 5 minutes de l'autoroute 30, 11 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 20 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 550m du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 12 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Propriété située face au parc Beauharnois avec Terrains de balle et de tennis et parc à chiens
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*Écoles primaires la nouvelle école à 750m et Saint-Paul à 1.6km
*École secondaire des Patriotes à 850m
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**Le notaire instrumentant devra être Me olivier Montpetit à Beauharnois.
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat car il doit consulter les membres de la famille.
**Les visites débuteront samedi le 30 novembre 2024.
46' X 36'1" Irrégulières
2003
1 150,66 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus
59'1" X 98'5"
5 813,59 Pi2
Bordé par des haies
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
arena,canac,épiceries , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 5'7" | Céramique | plafond 10,11p |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'6" irr. | Bois | |
Coin-repas | 1er niveau/RDC | 15' X 9'6" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'3" | Céramique | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 9'6" | Céramique | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15' X 10'6" | Bois | walk in 5 x 5 |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11' | Bois | GR Double |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'8" X 14'4" | Céramique | acces à la porte arrière |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'2" X 11'6" | Céramique | |
Bureau | Sous-sol 1 | 7'3" X 8'9" | Plancher flottant | pas de fenêtre |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 9'10" | Céramique | laveuse/sécheuse |
Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 11'1" | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Pôles/stores/rideaux où installés, luminaires, ventilateur au plafond dans le salon, ouvre porte électrique du garage, lave-vaisselle, tempo sur le côté du garage, tempo double pour le stationnement (ne sera pas installé pour l'hiver 2024-2025), aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié), 2 foyers au propane (pas branchés et sans garantie de bon fonctionnement), spa (non fonctionnel), structure du gazebo (sans toiles), suite dans addenda
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur dans la chambre au rez-de-chaussée, frigo au sous-sol, 3 grandes armoires grises pâles dans le garage & ascenseur dans le garage
Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX FUTUR | 243 boul. d'Anjou, Châteauguay, Québec, J6J 2R3
Bonjour, mon nom est GABRIELLE D'ANJOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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