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239 000 $

Duplex à vendre - Beauharnois

239 000 $

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239 000 $

Duplex à vendre - Beauharnois

239 000 $

Prochaine visite libre

2 - 2A Rue Trudeau, Beauharnois, J6N 2K4

PROPRIÉTÉ À REVENUS À PRIX ABORDABLE & TRÈS RENTABLE!Vous cherchez à investir tout en ayant accès au logement du RDC?Offrant 2 CAC,cuisine en bon état,peinture fraîche et recouvrement de sol en bon état et accès exclusif à la cour arrière en tant que propriétaire occupant.Toiture 2013, climatiseur 2019 au RDC. Logement du 2ième rénové en 2013!

  • Superficie du terrain: 4 626 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 31'

1948

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Linoléum

Addenda
Particularities plusParticularities minus


-Photos du logement prises il y a 2-3 ans avant que le locataire entre.


** CONSTRUCTION/AMÉLIORATIONS **

-Toiture 2013
-Armoires au RDC et deuxième en bonne condition
-Cabanon récent dans la cour arrière
-Hauts plafonds au RDC
-Beaucoup de rangement au sous-sol
-Fondation en béton coulé
-Logement au 2ième refait en 2013
-Plinthes électriques et thermostats changés
-Nouveau panneau électrique au RDC squareD 200 AMP


**Sous-sol non aménageable, sous-sol de 6 pieds mais pour rangement seulement.


** LOCALISATION **

-À moins de 100 mètres d'un dépanneur
-Restaurants et cafés à proximité
-Bord de l'eau à moins de 5 minutes de marche
-À moins de 5 minutes de marche du parc Sauvé (parc sur le bord de l'eau)
-Navette EXO gratuite à deux coins de rue afin de circuler en autobus sur le territoire de Beauharnois


Profitez des bas taux d'intérêts pouvant aller jusqu'à 1,79% sur 5 ans fixe!!!! Du jamais vu!!!


Scénario 1 :Achat à 239 000$ pour propriétaire occupant:

Mise de fond de 5% = 11950$
Emprunt = 227 050$
Amortissement sur 25 ans
Paiement mensuel = + OU - 976$/Mois

Taxes municipales par mois = 234$
Taxes scolaires par mois = 14,25$
Assurances environ 85$ par mois
Revenus avec loyer du haut : 615$ par mois

Dépenses = 1309.25$ par mois
- Revenus 615$ par mois

SEULEMENT 694,25$ comme coût de loyer pour occuper le RDC et avoir l'accès à la cour arrière !!!



Scénario 2 :Achat à 239 000$ pour Investisseur:

Mise de fond de 20% = 47 800$
Emprunt = 191 200$
Amortissement sur 25 ans
Paiement mensuel = + OU - 790$/Mois

Taxes municipales par mois = 234$
Taxes scolaires par mois = 14,25$
Assurances environ 85$ par mois
Revenus avec loyer du haut : 615$ par mois + loyer vacant avec possibilité de location à 900$ par mois =1515$ par mois de revenus

Dépenses = 1123.25$ par mois
- Revenus 1515$ par mois

OVER FLOW de 392$ par mois!!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 31'

1948

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Bois , Céramique , Linoléum

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 101'11" Irrégulières

4 626 Pi2

Non pavée

Allée : 3

Dépanneur,restaurants,cafés , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Prendre note que les photos du logement au 2ième étage date d'il y a 2-3 ans.

Les effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2 - 2A Rue Trudeau, Beauharnois, J6N 2K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.8%
  • 35.7%
  • 14.5%
  • 5.7%
  • 0.5%
  • 21.4%
  • 7.3%
  • 24.1%
  • 45.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est GABRIELLE D'ANJOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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