*LOCALISATION*


*À seulement 2 minutes d'une bretelle d'accès à l'autoroute 30 et à 5 minutes du pont payant traversant le fleuve St-Laurent direction Vaudreuil.
*À 15 minutes de Vaudreuil-Dorion et de Valleyfield avec toutes ses commodités
*Transport en commun direction Montréal à 750m de la propriété et navette EXO gratuite afin de circuler sur le territoire de Beauharnois face à la propriété.
*À 15 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 9 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 300m du parc des éclusiers avec ses modules de jeux et espaces pique-nique, à 1.5km du pard Euclyde-Montpetit avec modules de jeux et patinoire en hiver et à 2.5 km du parc Bourcier avec ses jeux d'eau, terrain de tennis et terrain de baseball
*À quelques minutes du centre-ville de Beauharnois avec épiceries, Canac, pharmacies, restaurants, stations de service, magasins et plus.


École primaire Notre-Dame de la Paix
École secondaire Patriotes-de-Beauharnois


Beauharnois est une ville familiale et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.


*CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS*


Propriété rénovée en grande majorité en 2022 par des gens de métier

RDC:
*Bungalow de 924pc avec 2 CAC au RDC + 1 au SS et 2 SDB
*Système à air pulsé avec fournaise au mazout et thermopompe centrale
*panneau 200 ampères
*Hall d'entrée avec céramique
*Grand salon avec une grande fenêtre pour une belle luminosité
*CACP avec garde-robe double
*2e CAC de bonne taille
*Salle de bain avec céramique, bain-douche avec murs de céramique, nouvelle vanité et robinetterie
*Superbe cuisine deux tons en polyester avec comptoirs de quartz et nouvelle robinetterie
*Tous les revêtements de planchers ont été changés.
*Toutes les portes et fenêtres extérieures ont été changées
*Nouvelles portes intérieures et moulures
*Ajout de plusieurs encastrés, nouveaux luminaires et peinture complète
*Nouvel escalier et rampe

SOUS-SOL:
*grande salle familiale avec en plus un bel espace pouvant servir de salle de jeux pour enfants ou de bureau
*très grande CAC avec garde-robe double
*Salle de bain avec douche en coin
*grand espace de rangement en plus de l'espace sous l'escalier

Extérieur:
*terrain de 7400pc en partie clôturé
*stationnement asphalté pour 4 voitures
*grand balcon en bois traité et terrasse de 16p X 16p pour accueillir votre famille et amis
*Revêtement de brique repeint, ajout de revêtement d'aluminium de qualité supérieure Luxor sur 3 côtés
*Soffites et fascias refaits
*remise 10p X 12p

Un vrai clé en main, n'attendez pas pour visiter, cette maison vaut le détour!!